ENERGIE UND TECHNIK
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5|2017
Modellvorhaben
EnergiePlus-Häuser im geförderten Mietwohnungsbau
Im Winter 2016 hat die WOBAK Städtische Wohnungsbaugesellschaft mbH Konstanz (WOBAK) ein
modellhaftes Bauvorhaben fertiggestellt: 24 geförderte Mietwohnungen in vier Gebäuden, von denen zwei
über den Effizienzhaus-70-Standard der KfW hinaus zu EnergiePlus-Häusern weiterentwickelt wurden.
Neben dem Thema Klimaschutz verspricht sie sich von den baugleichen Häusern Vergleichszahlen zur
Betriebskostenentwicklung und zur Diskussion über die Sinnhaftigkeit des Passivhauses. Ein Projektbericht.
Konstanz zählt zurzeit ca. 85.000 Einwohner und
gehört mit zu den schnell wachsenden Schwarm-
städten in Deutschland. Diesem ständigen Bevöl-
kerungswachstum steht ein Angebotsdefizit auf
demWohnungsmarkt mit entsprechendenMieten
und Immobilienpreisen gegenüber.
Die WOBAK konzentriert sich als städtische Ge-
sellschaft auf ihr Kerngeschäft - die Schaffung
bezahlbaren Wohnraums für breite Schichten
der Bevölkerung und insbesondere auf den ge-
förderten Mietwohnungsbau. Doch effizientes
Bauen und Bewirtschaften allein reicht nicht.
Innovative Ideen sind gefragt – beim Bauen wie
auch bei der Haus- und Anlagentechnik. Denn
energieeffizientes und generationengerechtes
Bauen sowie Klimaschutz und die Reduzierung
des Primärenergieeinsatzes stellen einen hohen
Wert bei den Bürgernwie auch bei der Wohnungs-
wirtschaft dar. Allerdings erschweren rasant stei-
gende Baukosten und überbordende Vorschriften
zunehmend die Arbeit.
Von der Wohnung zum EnergiePlus-Haus
Gleichwohl sieht sich die WOBAK neben der Ei-
genkapitalrendite auch der sog. Stadtrendite
verpflichtet. Daher stehen für sie neben den
Bruno Ruess
Geschäftsführer
WOBAK
Konstanz
