NEUBAU UND SANIERUNG
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5|2017
STADT-UND-LAND-Typenhaus in der Testphase
Neubau mit System
Vor dem Hintergrund der weiter zunehmenden Nachfrage und steigender Mieten auf dem Berliner
Wohnungsmarkt hat die STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH gemeinsam mit
MARS Architekten einen neuen Gebäudetyp entwickelt, der aktuell durch den Bau eines Prototypen in
die Testphase geht. Mit dem STADT-UND-LAND-Typenhaus ist es möglich, den Wohnungsmarkt im
unteren bis mittleren Segment zügig und kostengünstig durch Neubau zu entlasten.
Die Kostenvorteile des Typenhauses werden durch
standardisierte Planungs- und Gebäudemodule
erzielt sowie durch eine Anpassungsfähigkeit
der Bebauung an unterschiedlich große und ver-
schieden zugeschnittene Grundstücke, ohne eine
vollständige Neuplanung vornehmen zu müs-
sen. Durch die Modulkonzeption lassen sich die
Höhe, Ausdehnung, Ausstattung und Gestaltung
der 3- bis 8-geschossigen Neubauten auch an
individuelle städtebauliche Anforderungen und
Qualitätsansprüche anpassen. Unterschiedliche
Wohnungsgrößen können innerhalb des Gebäudes
und den einzelnen Etagenmiteinander kombiniert
werden. Erfahrungen aus demWohnungsbau zei-
gen, dass dieMischung verschiedener Wohnungs-
größen und -qualitäten zur Ausbildung stabiler so-
zialer Gefüge aus verschiedenen Haushaltsgrößen
mit Menschen in unterschiedlichen Lebensphasen
führt.
Das Typenhaus ist vor allem für große Grundstü-
cke geeignet, die sich tendenziell an periphereren
Standorten befinden. Zum Lückenschluss klein-
teiliger zentraler Lagen sind individuell geplante
Lösungen besser geeignet. Das Typenhaus wurde
zunächst allgemeingültig ohne konkretes Bauvor-
haben entwickelt. Die STADT UND LAND errich-
tet nun einen 6-geschossigen Prototyp mit 120
Wohneinheiten auf einem Grundstück in Berlin-
Hellersdorf, umerste praktische Erfahrungenmit
diesemKonzept zu sammeln. Die Ausschreibungen
hierzu laufen bereits.
Ingo Malter
Geschäftsführer
STADT UND LAND Wohnbauten-
Gesellschaft mbH
Berlin
Quelle aller Fotos: STADT UND LAND / MARS Architekten
Sollte nach einer Testphase das Typenhaus
erfolgreich sein, möchte die STADT UND LAND
die Planungsunterlagen nach dem Open Source
Prinzip entgeltfrei in der Wohnungswirtschaft
zur Verfügung stellen
