STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
20
9|2017
Inzwischen ist das ehemalige Kaufhaus abgerissen
worden und es wachsen – von denMülheimernmit
großem Interesse beobachtet – zwei neue Baukör-
per mit fünf und sechs Geschossen in die Höhe. Sie
lehnen sich von der Architektur her sowohl an das
Rathaus als auch an das Ruhrquartier an.
Einheitliche Architektursprache
In der Bauart und durch die verwendeten Ma-
terialien nimmt die MWB respektvoll Bezug auf
das historische Rathaus. Mit seinen transparen-
ten Gebäudestrukturen folgt das Ensemble einer
Das 2016 fertiggestellte Ruhrquartier in Mülheims Innenstadt.
Es bietet Wohnungseigentum sowie ein Gesundheitszentrum
Damals en vogue – später ein leerstehender Schandfleck: das Kaufhof-Gebäude
mit anliegendem Parkhaus in Mülheim (ca. 1975)
Empfehlungen eines Lichtimmisionsgutachtens,
das sie in Auftrag gegeben hatte. „Mit unseren
Partnern haben wir uns selbstverständlich inten-
siv abgestimmt, damit die beiden Gebäude, die
hier errichtet werden, auch die gleiche architek-
tonische Sprache sprechen“, ergänzt der MWB-
Vorstandsvorsitzende Frank Esser.
Urbaner Nutzungsmix
Die nach den Vorschriften der Landesbauordnung,
den entsprechenden DIN-Vorschriften sowie dem
EEWärmeG und der EnEV 2016 errichteten Neu-
bauten sind multifunktional geplant. Sie weisen
einen Mix an Flächen für Büros, ein Pflegeheim,
Service-Wohnen, Hotel, Einzelhandel, Gastro-
nomie, Fitnesseinrichtungen sowie fürs Parken
auf. Die Neubauten sollen eine höhere Besucher-
frequenz in der Innenstadt hervorrufen und das
Interesse an den dort bestehendenMöglichkeiten
verstärken. Und natürlich soll ein frisches Image
Mühlheims eine Folge sein. Das Interesse der
Bürger ist schon jetzt groß – die Anfragen nach
Grundrissen, Beratungsgesprächen und Reservie-
rungsmöglichkeiten nehmen zu.
Im Frühjahr 2019 wird das neue Stadtquartier
fertiggestellt. Für die MWB wird das in doppel-
ter Hinsicht ein markanter Termin sein: „Erstens
fiebern natürlich viele Mülheimer dem Fertig-
stellungstermin entgegen und freuen sich auf
die neuenMöglichkeiten“, sagt Frank Esser. „Zum
Zweiten werden wir in der Mitte des Jahres 2019
mit unserer Geschäftsstelle in das Stadtquartier
Schloßstraße umziehen.“ So rückt also nicht nur
die Stadt Mülheim wieder näher an den Fluss mit
seiner Promenade heran – sondern auch die MWB
selbst.
Baustelle für das Stadtquartier Schloß-
straße auf dem ehemaligen Kaufhof-
Gelände
klaren Philosophie: Es verfügt über große Fens-
terflächen, die in einem für das Auge angenehmen
Maßstab zu den Natursteinfassaden eingesetzt
werden. Loggien und Balkone sind in die Fassade
integriert, um dem Baukörper zusätzliche Ruhe
zu verleihen.
Zwischen den beiden Baukörpern des Ensembles
an der Schloßstraße liegt ein Lichthof. „Über diese
Passage schaffen wir eine fußläufige Verbindung
der Innenstadt mit dem Stadthafen“, so Jürgen
Steinmetz, technischer Vorstand der MWB. „Die
städtebauliche Gestaltung soll die Ruhr ja nicht
abriegeln, sondern sie soll im Gegenteil dazu
einladen, dorthin zu gehen.“ Auch mit seinem
Beleuchtungskonzept unterstreicht der Neubau
den Anspruch, eine belebte und sichere Passage
sowie eine stimmige Umfeldbeleuchtung zu ge-
währleisten. Die Genossenschaft folgt dabei den
Quelle: Mülheimer Wohnungsbau eG
Quelle: Mülheimer Wohnungsbau eG
