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9|2017
Ruhrquartier ist Gesundheitszentrum geworden,
in dem die Mülheimer Bürger vielfältige Leistun-
gen abrufen können.
Vor allemaber verbindet das Ruhrquartier dieMül-
heimer Innenstadt mit der Ruhrpromenade. Dass
sich das Ruhrquartier als natürliche Erweiterung
der Innenstadt in die vorhandene Bebauung ein-
fügt, war der MWB besonders wichtig. So hat man
sichergestellt, dass sich die einzelnen Baukörper
zwar als Einheit präsentieren, aber durch einen
Innenhof mit Aufenthaltsqualität zugleich jeden
monolithischen Eindruck vermeiden. Die Fassa-
den sind im Erdgeschossbereich mit Naturstein
gestaltet und in den oberen Geschossenmit einem
hellenWärmedämmputz versehen. Jedes der drei
Gebäude besteht aus einemErdgeschoss, drei bzw.
vier Obergeschossen sowie einemStaffelgeschoss.
Und jedes Gebäude wurde als KfW-Effizienzhaus
70 nach EnEV 2009 verwirklicht – u. a. mit einer
dreifachenWärmeschutzverglasung. DieWohnun-
gen haben Größen von 47 bis 151m
2
. Für jede Le-
bensphase und für jeden Geschmack hat die MWB
hier Angebote geschaffen.
Neustart am Ruhrufer
Nur wenige Schritte vom Ruhrquartier entfernt
entsteht das nächste große Projekt der Genos-
senschaft: Mit dem neuen Stadtquartier an der
Schloßstraße befreit sie Mülheim von einem
schwierigen Erbe – denn gut sieben Jahre lang
hatten das Gebäude des ehemaligen Kaufhof-
Warenhauses und das dazugehörige Parkhaus
leer gestanden. In bester Innenstadtlage war die
Immobilie zunehmend verfallen.
Die Genossenschaft überzeugte die StadtMülheim
davon, dass es ihr gemeinsam mit einem Partner
gelingen würde, das gut 7.500m
2
große Gelände
zu entwickeln und städtebaulich in denKontext der
Ruhrbania-Strategie einzubetten. Ein Drittel des
Grundstücks wird von MWB entwickelt, zwei Drit-
tel von den aus Düsseldorf stammenden Partnern
Competo Capital Partners GmbH, Fortress Immo-
bilien AG, GRS Beteiligungen GmbH, die sich zur
Stadtquartier Schlossstraße Mülheim GmbH & Co.
KG zusammenschlossen. Die Partner investieren
zusammengerechnet gut 80 Mio. € in das Projekt.
Die MWB errichtet dabei einen Gebäuderiegel mit
6.335m
2
Gesamtnutzungsfläche auf ihrem rund
2.400m
2
großen Grundstücksdrittel. „Wir stellen
sicher, dass die Mülheimer Innenstadt entlang der
Ruhr einen starken Wiedererkennungswert be-
kommt und dass eine übergreifende Idee wie ein
roter Faden sichtbar ist“, so Frank Esser.
Blick auf die sog. Ruhrpromenade, die die Stadt mit dem Flussufer wieder
versöhnt und die Aufenthaltsqualität der Innenstadt erhöht
Die Mülheimer Wohnungsbau eG (MWB)
engagiert sich seit 1898 in Mülheim an
der Ruhr und Umgebung für bezahlbares
Wohnen und für lebenswerte Wohn- und
Stadtquartiere. Heute ist sie nicht nur
Wohnungsbaugenossenschaft, sondern auch
Immobiliendienstleister.
Das Kerngeschäft besteht aus der Vermie-
tung von über 5.000 eigenen Wohnungen
und Gewerbeimmobilien. Verwaltet werden
zudemWohnungen von über 2.700 Woh-
nungseigentümern. Die Genossenschaft
plant und baut Einfamilien-, Reihen- und
Mehrfamilienhäuser sowie Großprojekte
für institutionelle Auftraggeber. Sie hat gut
9.100 Mitglieder.
MWB
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Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Quelle: Mülheimer Wohnungsbau eG
