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10|2015
NEUBAU UND SANIERUNG
Großmodernisierung und Neubauprojekt
Innovative Projekte in Essen
In Essen-Leithe hat die Allbau AG insgesamt rund 19,6 Mio. € in die
Modernisierung von 480 Wohneinheiten in 35 Gebäuden investiert. Die
1967 errichteten Gebäude erhielten eine neue Dämmung der Fassaden,
Kellerdecken und Dächer. Zudem wurden die Dächer erneuert und die
Fenster ausgetauscht. Durch eine umweltfreundliche Entsorgung von
etwa 2.000 Nachtspeicherheizungen konnte der Primärenergiebedarf
insgesamt um rund 38% gesenkt werden.
Nach Angaben des Wohnungsunternehmens werden durch die Um-
stellung auf eine zentrale Komfortheizung mit Gas-Brennwerttechnik
in Verbindung mit der energetischen Sanierung jährlich ca. 700 t CO
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eingespart.
Außerdem investierte das Unternehmen in eine neue Elektroinstallati-
on im Keller, baute neue Wohnungseingangstüren ein und sanierte die
Balkone. Bei den vier Häusern der letzten Bauabschnitte werden ältere
Aufzüge gegen moderne Aufzüge getauscht.
Im September 2015 feierte die Allbau AG außerdem Richtfest für die
Kastanienhöfe, das größte Investitionsprojekt ihrer Firmengeschichte. In
dem Projekt entstehen u. a. 45 barrierefreie 2- bis 3-Zimmerwohnungen
in Größen von 55 bis 110 m
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sowie 50 Apartments für Studenten. Außer-
dem werden eine Kita für 70 Kinder, ein „Haus der Begegnung“, Büros,
Gastronomieräume sowie eine neue Hauptverwaltung für die Allbau und
eine Tiefgarage mit 333 Stellplätzen gebaut. Für die Projektkommunika-
tion setzte das Unternehmen die Cloud-Lösung eProjectCare Projektraum
ein. In Absprache mit dem Anbieter PMG entwickelte die Allbau speziell
für das Projekt Kastanienhöfe die Ordnerstruktur und den Planschlüssel.
Die Cloud-Lösung legt Dateien automatisch anhand des Planschlüssels ab,
sodass die Projektbeteiligten Zeit beim Einstellen sparen. Sie können nur
Dateien mit korrektem Planschlüssel hochladen, was Fehler vermeidet. Es
entsteht eine lückenlose Dokumentation des Planungsverlaufs, die die All-
bau nach Projektende direkt ins Facility Management übernehmen kann.
Um das Wohngebiet in Essen-Leithe für potenzielle Mieter attraktiver
zu machen, wurden die Außenanlagen mit Beeten, Spielmöglichkeiten
und Sitzgelegenheiten neu gestaltet. In einem umgebauten Bauwagen
wurden außerdem zwei Bienenstöcke aufgestellt und an den Hausfassa-
den 80 Nistkästen angebracht, um den Mietern Naturerfahrungen in der
Stadt zu ermöglichen. Ebenfalls im Außenbereich richtete das Unterneh-
men einen Internet-Hotspot ein, der in einem Teil das Surfen mit einer
Übertragungsgeschwindigkeit von 30 Mbit/s ermöglicht. „Die Außen-
anlagen müssen sich den modernen Bedürfnissen anpassen. Ich kenne
kein Projekt in Deutschland, wo der Vermieter seinen Mietparteien eine
kostenfreie Internetverbindung im Grünen zur Verfügung stellt“, sagte
Allbau-Vorstand Dirk Miklikowski.
Das Wohnungsunternehmen hat der Wohnsiedlung den neuen Namen
„Meistersinger Park“ gegeben. Durch die Taufe soll auf den Imagewandel
der Gegend aufmerksam gemacht werden.
Weitere Informationen:
d
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Die modernisierten Gebäude im „Meistersinger Park“
Quelle: Allbau AG
Der Außenbereich des
„Meistersinger Parks“
wurde neu gestaltet
Quelle: Allbau AG
Zwei Bienenvölker leben auch in der modernisierten Wohnanlage in Essen-Leithe
Quelle: Allbau AG
