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12|2015
NEUBAU UND SANIERUNG
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Neubau in Berlin-Karlshorst
168 Genossenschaftswohnungen
auf Militärgelände
In Berlin-Karlshorst baut die bbg Berliner Baugenossenschaft eG 168
Wohnungen in vier 4-geschossigen Hofhäusern, die um einen Park ange-
ordnet werden. Das Neubauprojekt entsteht auf einem 14.000 m
2
großen
Gelände, das ursprünglich militärisch genutzt worden war.
Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen weisen eine Deckenhöhe von etwa
2,70 m auf und werden mit Balkonen, Terrassen und Mietergärten ausge-
stattet. Im Rahmen des Projekts werden außerdem 170 PKW-Stellplätze
in zwei Tiefgaragen sowie weitere Stellplätze für Fahrräder geschaffen.
Die Wohnungsgenossenschaft vermarktet das Projekt unter dem Namen
„Carlsblüte“. Das Richtfest fand im September 2015 statt. Bereits im Juni
2015 begann die bbg mit der Vergabe der Wohnungen. Vor Ort wurde eine
Musterwohnung für Besichtigungen eingerichtet.
Quelle: bbg
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Neubauprojekt in Münster
Mit Einbauküchen zum
Vermietungserfolg
Im Stuttgarter Stadtteil Münster hat die Baugenossenschaft Münster am
Neckar eG (BG Münster) ein Mehrgenerationenhaus mit 22 Wohnungen
errichtet. In dem 4-geschossigen Neubau hat sich die Wohnungsgenos-
senschaft zum ersten Mal seit fast 20 Jahren dafür entschieden, sämtliche
Wohnungen mit Einbauküchen auszustatten.
Einiges deutete darauf hin, dass Mieter sich zunehmend wieder eine
Wohnung wünschen, die mit Einbauküche ausgestattet ist, so die
BG Münster. Die vom GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und
Immobilienunternehmen e. V. in Auftrag gegebene Studie „Wohntrends
2030“ kommt zu dem Ergebnis, dass die Ansprüche der Mieter im Hinblick
auf die Ausstattung und Gestaltung von Wohnungen in den kommenden
Jahren steigen werden. Laut der „Wohntraumstudie 2014“ von Interhyp
wünschen sich schon heute 81% aller Befragten eine Einbauküche in ihrer
neuen Wohnung.
„Vor 1995 haben wir unsere Wohnungen oftmals mit Einbauküche ver-
mietet“, sagte Michael Rosenberg-Pohl, geschäftsführender Vorstand der
BG Münster. Seit Mitte der 1990er Jahre hätten allerdings viele Mieter
den Wunsch gehabt, sich selber moderne und preiswerte Küchen auszusu-
chen und einzubauen, weswegen die Genossenschaft zwischenzeitlich von
einer Ausstattung mit Einbauküchen abgesehen hatte. „Wir haben diesem
Bedürfnis unserer Mieter entsprochen und waren dadurch immer wieder
mit Problemen wie z. B. verbohrten Wänden konfrontiert“, sagte Michael
Rosenberg-Pohl. Da in der letzten Zeit von Mieterseite wieder vermehrt
der Wunsch nach Wohnungen mit Einbauküche geäußert wurde, griff die
Wohnungsgenossenschaft diesen Impuls gerne auf.
Die Neubauwohnungen verfügen neben den Einbauküchen über Duschbä-
der, Fußbodenheizungen, Parkett- und Fliesenböden sowie Balkone und
Terrassen. In der Tiefgarage stehen 22 Parkplätze sowie insgesamt 36
Fahrradstellplätze bereit. Im mittleren der drei Treppenhäuser befindet
sich ein Aufzug, der den barrierefreien Zugang zu sieben Wohnungen
ermöglicht. Die übrigen Wohnungen sind barrierearm gestaltet.
Viele Mieter wünschten sich eine Einbauküche
Quelle: Baugenossenschaft Münster
„Weiße Siedlung“ erneuert
Im Stadtteil Thingers in Kempten (Allgäu) hat die Sozialbau Kempten
Wohnungs- und Städtebau GmbH (Sozialbau) 232 Wohnungen
modernisiert. Insgesamt wurden 7 Mio. € in die sog. Weiße Siedlung
investiert. Im Rahmen der Modernisierung wurden u. a. ein neues
Wärmedämmverbundsystem angebracht und die Kellerdecken
gedämmt. Sämtliche Balkone wurden betonsaniert und mit Weißglas
transluzent gestaltet. Nach Angaben des Wohnungsunternehmens
profitieren rund 600 Bewohner von den Maßnahmen; der Erfolg zei-
ge sich durch hohe Mieterzufriedenheit und geringe Mieterfluktuati-
on. In den letzten 15 Jahren hat die Sozialbau rund 100 Mio. € in ihre
Mietwohnungen investiert. Ab März 2016 ergänzt das Unternehmen
das Quartier durch den Neubau eines Mehrgenerationenhauses.
MODERNISIERUNG IN KEMPTEN
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