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12|2015
DW9/2015, S. 40). Parallel hierzu fand allerdings
auch die Erstellung des Neubaus Haydnstraße 4
statt, der nun nach seiner Fertigstellung am1. Mai
2015 etwasmehr als nur normalesWohnen bietet.
Ersatzneubau
Nach dem Abriss der Wohnhäuser Haydnstraße 4
und 6 sowie der Schumannstraße 2 im Sommer
2013 hat die Wohnbau auf der frei gewordenen
Fläche einen L-förmigen Neubau errichtet – wobei
insbesondere mit der zwischenzeitlichen Insol-
venz des Rohbauunternehmers auch einige Stol-
persteine zu überwinden waren.
Auftrag an die interne Planung und technische
Abteilung der Genossenschaft war das Schaffen
kleinerer Grundrisse und Apartments – kein klassi-
sches Mikrowohnen, jedoch Einheiten, die sich von
den in den Beständen oftmals zu findenden Woh-
nungstypen mit 60 m
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und 3 ZKB unterscheiden.
Weiterhinwar von Beginn an das nur wenigeMeter
entfernte Klinikum Lippe als Ankermieter mit im
Boot. Das dortige Interesse an einem benachbar-
ten Neubau konnte frühzeitig für den Abschluss
eines langjährigenMietvertrages genutzt werden.
Dieser garantiert dem Klinikum 11 Apartments
im zweiten Obergeschoss der Haydnstraße 4, die
von der dortigen Personalabteilung für Gäste,
vorübergehend beschäftigtes Personal oder als
Übergangslösung für neue Kräfte weitervermietet
werden können.
Insgesamt sind auf drei Etagen 29 moderne
Wohnungen entstanden, die über ein bzw. zwei
Zimmer undWohnflächen zwischen 43 und 73m
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verfügen. Die Erschließung des Neubaus, der mit
seinemeleganten hellgrauen Anstrich, dem schie-
ferfarbenen Riemchenklinker und denmarkanten
hellgrünen Erschließungselement auch optisch
attraktiv ist, erfolgt barrierefrei über einen Aufzug
und Laubengänge. Sämtliche Wohnungen bieten
offeneWohn-/Küchenbereiche und sindmit einer
Einbauküche und einem Multimedia-Anschluss
ausgestattet worden. Zu jeder Wohnung gehören
eine Loggia bzw. eine Terrasse und ein fest zu-
geordneter Autostellplatz in der Tiefgarage. 14
Wohnungen sind als Genossenschaftswohnungen
in die reguläre Vermietung gegangen und konn-
ten zu einer Kaltmiete von monatlich 7,50 €/m
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bereits vor der Fertigstellung des Gebäudes ver-
mietet werden.
Ein etwa 30 m
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großer Gemeinschaftsraum im
Erdgeschoss kann zudem von den Bewohnern
und Nachbarn für Zusammenkünfte und kleine-
re Feiern genutzt werden. In diesem Bereich ist
stundenweise ein Empfangsservice vorhanden,
der zukünftig in Zusammenarbeit mit der Freien
Altenhilfe Lemgo auch für das Quartiersmanage-
ment zuständig ist.
Temporäres Wohnen als Geschäftsfeld
Zusätzlich bietet dieWohnbau erstmalig vier voll-
möblierte und ausgestattete Apartments für ein
„Wohnen auf Zeit“ an. Die Apartments, die neben
der voll ausgestatteten Küchenzeile (inklusive
Spülmaschine, Elektrogeräte, Geschirr und Be-
steck) auch über Einbauschränke, ein Bett, Tisch
und Stühle, Balkonmöbel, Staubsauger, einen
Schreibtisch und natürlich TV und WLAN verfü-
gen, können für einen begrenzten Zeitraum von
zwei Wochen bis zu zwölf Monaten angemietet
werden. Auslöser für dieses zusätzliche Angebot
war die seit langer Zeit überaus große Nachfrage
nach den genossenschaftseigenen Gästewohnun-
gen – auch von externer Seite. Da diese aber eben
nur denMitgliedern zur Verfügung stehen sollten,
bot der Neubau die Möglichkeit, eine Alternative
zu schaffen. Gerade für die zahlreichen mittel-
ständischen Firmen in Lemgo und Umgebung, die
ansässige Hochschule und andere Institutionen
war es oftmals schwierig, geeignete Unterkünfte
für Personal und Gäste zu finden. Projektarbeiten
über mehrere Monate, Einarbeitungsphasen
29 Wohnungen, 1 Gemeinschaftsraum + Quartiersbüro, 30 Tiefgaragenplätze
Ausführung:
2013-2015
Baukosten:
4,6 Mio €
Wohnfläche:
1.331 m
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Effizienzstandard:
KfW 70
Energie:
Fernwärme
PROJEKTDATEN HAYDNSTRASSE 4:
Quelle: Wohnbau Lemgo eG
Grundriss des Erdgeschosses mit Zeichnung der Außenanlagen
im Neubau Haydnstraße 4
