D
ie digitalen Transformationsprozesse stellen die Ent-
scheider immobilienwirtschaftlicher Unternehmen vor
immer komplexere Herausforderungen. Der Innovati-
onsdruck führt schnell zu einer Überforderung einzelner
Unternehmen undOrganisationen. Eine Lösung besteht
im Aufbau eines digitalen Ökosystems, mit dem sich in einer
Balance aus Wettbewerb und Kooperation Innovationen besser
auf den Weg bringen lassen.
Im Altgriechischen steht „oikós“ für „Haus“ und „sýstema“
für das „Verbundene“. In der Natur stellt ein Ökosystem eine
Lebensgemeinschaft von unabhängigen Organismen dar, die in
einem Lebensraum miteinander interagieren. Zwar verfolgt da-
rin jeder Organismus seine individuellen Ziele, den Erfolg und
die Überlebensfähigkeit sichert allerdings erst das gemeinschaft-
liche Agieren. Diese Theorie hat in den 1990er Jahren erstmals
der amerikanische Harvard-Wissenschaftler James F. Moore auf
die Wirtschaft übertragen. Er prägte den Begriff des Business
Ecosystems und entwickelte einModell, das die Abhängigkeiten,
Beziehungen und Rollen der Teilnehmer amWirtschaftsprozess
angelehnt an Ökosysteme in der Natur beschreibt.
Um größere Ziele zu erreichen und die nächste Stufe der
Evolution zu erklimmen, bedarf es der Kooperation aller Betei-
ligten und des Aufbaus stabiler Beziehungen, die für alle Vorteile
generieren, so sein Fazit. Ein digitales Ökosystem funktioniert
also ähnlich wie ein Marktplatz, auf dem Partner mit ähnlichen
Zielen – der Digitalisierung der Immobilienbranche oder ihrer
Segmente – zusammenkommen, um sichmiteinander zu verbin-
den, ihr Know-how zu ergänzen und gemeinsam ihr Geschäfts-
potenzial zu steigern. Auch wenn bisher eine einheitliche Defini-
tion für wirtschaftliche Ökosysteme fehlt, gilt als Kernmerkmal
solcher Systeme neben der Fokussierung auf gemeinsame Inhalte
vor allem deren Offenheit. Daher gilt auch Apple, obwohl wirt-
schaftlich sehr erfolgreich, nicht als Business-Ökosystem.
Digitale Initiativen der Immobilien
wirtschaft bauen aktuell viele
Brücken untereinander und zu den
Unternehmen des Marktes.
Neue
Brücken-
bauer
»
DIGITALE
INITIATIVEN
51
6.2019
