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5.2019
Fotos: Bauwens / KSP Jürgen Engel Architekten
COMMERZ REAL BETEILIGT SICH AN BERGFÜRST
Commerz Real steigt bei der Crowdinvesting-Plattform Bergfürst ein. Im Rahmen einer Kapitalerhöhung wird der Asset und Invest-
mentmanager mit 24,9 Prozent zweitgrößter Gesellschafter von Bergfürst und dessen strategischer Partner.
Die Online-Vermittlungs-Platt-
form für Immobilien-Crowdinvesting bedient alle Assetklassen, in Deutschland, Österreich und Spanien. Von der Zusammenarbeit erwartet Bergfürst
neben der Erweiterung des Kundennetzwerks, kurzfristig Geschwindigkeit, Anzahl und Volumen je Emission deutlich erhöhen zu können. „Für uns ist
der Einstieg ein weiterer Schritt auf unserem Weg zum digitalen Asset Manager“, so Andreas Muschter, Vorstandsvorsitzender der Commerz Real.
PROJEKT GLEIS PARK
Bauwens und Sensorberg entwickeln digitalisierte Apartments in Berlin
Das Kölner Immobilienunternehmen
Bauwens und das Berliner PropTech
Sensorberg setzen mit dem Gleis Park
in Berlin gemeinsam ein Wohnprojekt
um. Das Ensemble nach Plänen von
KSP Jürgen Engel Architekten entsteht
am Schöneberger Ufer am Gleisdreieck
in Kreuzberg. Ein bestehendes Parkhaus
wurde dafür bereits teilweise zurück
gebaut. Insgesamt entwickelt Bauwens
dort 178 neueMiet- und Eigentumswoh-
nungen sowie voll möblierte Apartments
mit insgesamt rund 11.400 Quadratme-
ter Wohnfläche. 110 der Wohneinheiten
werden mit Smart-Home-Technologie
von Sensorberg ausgestattet. Aktuell
läuft der Innenausbau. Baubeginn war
imOktober 2017 und die ersten Bewoh-
ner sollen Ende 2019 einziehen. Zur di-
gitalen Infrastruktur der Wohnungen
zählen Zugangsberechtigungen per
Smartphone. Zudemkönnen die Bewoh-
ner über eine App beispielsweise Licht,
Fußbodenheizung oder Jalousien steu-
ern. Der Energie- und Wasserverbrauch
kann in Echtzeit nachvollzogen und re-
guliert werden. In den Kellergeschossen
stehen den Bewohnern darüber hinaus
zahlreiche digital anmietbare Stau
flächen zur Verfügung.
Sensorberg-CEO Michael von Roeder
sagt: „Der Schutz der Daten ist für uns
zentral. Jede Wohnung verfügt über ein
autarkes digitales System. Die jeweiligen
Daten bleiben also beim Nutzer. Nur
in absoluten Ausnahmefällen erhalten
beispielsweise der Vermieter oder aber
Wartungsfirmen darauf Zugriff und das
natürlich auch nur, wenn der Nutzer zu-
stimmt.“
SEESTADT MG+
Catella erwirbt weiteres Grundstück
für Mönchengladbacher Stadtquartier
Die Quartiersentwicklung Seestadt mg+ inMönchen-
gladbach wächst: Catella Project Management hat ein
angrenzendes, rund zwei Hektar großes Grundstück
erworben. Damit vergrößert sich die Bruttogeschoss-
fläche des Quartiers auf über 200.000 Quadratmeter.
Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt etwa 750Mil-
lionen Euro. Mit der Seestadt mg+ errichtet Catella am
Mönchengladbacher Hauptbahnhof und in unmittel-
barer Nähe zur Innenstadt 2.000 Wohnungen, Büros,
einHotel und diverse Serviceeinrichtungen. Kernstück
des Projekts ist ein künstlicher See. Catella hatte Mitte
2017 die Ausschreibung der Stadt für sich entschieden
und entwickelt die Fläche des ehemaligen Güterbahn-
hofs zu einem neuen Stadtquartier. Der erste gewerb-
liche Bauabschnitt soll an der Breitenbachstraße erfol-
gen, die erste Wohnbebauung an der Lürriper Straße.
GESUNDHEITSIMMOBILIEN
Bei Investoren immer beliebter
Als eine von wenigen Assetklassen verzeichneten Gesundheits
immobilien im ersten Quartal 2019 einen Anstieg des Transakti-
onsvolumens. Insgesamt flossen 427Millionen Euro, ein Plus von
26 Prozent imVergleich zumVorjahresquartal, meldet der Immo-
biliendienstleister CBRE. „Der Renditespread von Gesundheits
immobilien zu Bundesanleihen ist so groß wie lange nicht mehr.
Zusammen mit den in dieser Assetklasse üblichen langen Miet-
verträgen steigert dies das Interesse institutioneller Investoren an
Gesundheitsimmobilien noch einmal deutlich“, sagt Dirk Richolt,
Head of Real Estate Finance bei CBRE inDeutschland. „Aufgrund
des Nachfrageüberhangs erweitern immer mehr Investoren ihren
Anlagehorizont“, sagt Tim Schulte, Associate Director Valuation
Advisory Services bei CBRE in Deutschland. „So rücken neben
klassischen Pflegeimmobilien, die nach wie vor den Markt be-
stimmen, auch immer öfter Kliniken und Ärztehäuser in den
Fokus. Zudem versuchen die Investoren, sich neue Projekt
entwicklungen bereits möglichst frühzeitig zu sichern.“
Grünfläche musste für das Wohnprojekt Gleis
Park in Kreuzberg nicht weichen.
