26 SZENE
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2019 von EY Real Estate
Finanzierung, Investment & Entwicklung
Transaktionsvolumina
in Milliarden Euro in Deutschland*
Transaktionsvolumen trotzt der Flächenknappheit
Trotz höherer Preise und knappen Angebots wurden 2018 auf dem deutschen Immobilienmarkt 78 Milliarden Euro
umgesetzt, knapp sieben Prozent mehr als im Jahr zuvor. Doch der Höhepunkt des Zyklus scheint erreicht, wie eine
Umfrage des Beratungsunternehmens EY zeigt. Demnach soll 2019 das Investoreninteresse auf hohem Niveau verharren,
während das Transaktionsvolumen leicht zurückgeht.
*Nur veröffentlichte Transaktionen (ohne IPOs); Quelle: EY Research
21,0
2004
12,0
9,0
72-75
35,7
2005
14,0
21,7
53,2
2006
9,5
43,7
65,3
2007
12,0
53,3
25,9
2008
4,8
21,1
13,4
2009
3,3
10,1
22,9
2010
3,8
19,1
29,0
2011
6,0
23,0
36,0
2012
11,0
25,0
2013
13,7
30,5
52,7
2014
12,8
39,9
79,0
2015
23,5
55,5
65,7
2016
13,2
52,5
72,8
2017
15,6
57,2
78,1
2018
17,6
60,5
15-Jahres-Durchschnitt:
46,3
2019
Prognose
44,2
Gesamtvolumen
pro Jahr
00
00
00
Gewerbe
Wohnen
(nur Portfolios)
BF-QUARTALSBAROMETER
Immobilienfinanzierer so pessimistisch wie nie
Die Stimmung der deutschen Immobilienfinan
zierer ist im ersten Quartal 2019 auf einen neuen
Tiefstwert gesunken, wie das aktuelle Quartals
barometer von BF.direkt zeigt. Anhaltend nied
rige Margen, hohe Refinanzierungskosten und
die wachsende Konkurrenz von alternativen Kre
ditgebern lassen die Banken pessimistisch in die
Zukunft blicken. Das vierteljährlich erscheinende
BF.Quartalsbarometer, das durch Bulwiengesa er
arbeitet wird, fällt deutlich: Von 0,43 Punkten im
Schlussquartal 2018 auf minus 3,88 Punkte im
ersten Quartal 2019. Die Margen hatten bereits
im vergangenen Quartal einen Tiefstand erreicht
und verharren auf dem sehr schwachen Niveau.
Nur 17,6 Prozent der rund 120 befragten Banken
und Finanzierer schätzen die Lage amMarkt posi
tiv ein. Im vorigen Quartal lag der Anteil bei 36,1
Prozent. Ein wachsendes Neugeschäft erwarten
noch rund 25 Prozent der Experten, das sind 13
Prozentpunkte weniger. Das Neugeschäftwird un
ter den für das BF.Quartalsbarometer befragten
Experten schon länger kritisch gesehen, doch bei
keiner der Befragungen wurden bislang Markt
situation und Neugeschäft schlechter bewertet.
LAGE AM MARKT
Nur 17,6 Prozent der rund 120
befragten Banken und Finanzie-
rer schätzen die Lage am Markt
positiv ein. Im vorigen Quartal
lag der Anteil bei 36,1 Prozent.
17,6%
2018
4. Quartal
2019
1. Quartal
36,1%
