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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
I
START-UP
Start-up-Unternehmen – eine Serie
iFunded: Technologie und digitale Vermarktung
Der Gründer
Der Gründer von iFunded istMichael Stephan
(46). Er ist Volljurist und hat über 16 Jahre
Erfahrung in Venture Capital, Corporate Fi-
nance undDigitalenMedien. Fünf Jahre hat er
bei einer Venture-Capital-Firma als Syndikus
gearbeitet. Zudem war er Leiter des Kapital-
marktbereichs einer Bank, Bereichsleiter bei
Payback und hat zwei Start-ups aufgebaut.
Wie sieht die Start-up-Szene in der Immobilienwirtschaft aus? In jeder Ausgabe stellen
wir ein kreatives Prop- oder FinTech-Unternehmen vor. Diesmal: das Crowdfunding-FinTech-
Unternehmen
iFunded
aus Berlin.
Die Idee
Mit der Crowdfunding-Plattform
iFunded.de sollen sich instituti-
onelle und private Investoren an
Immobilienprojekten beteiligen
und nach Angaben des Unter-
nehmens Renditen von bis zu
sieben Prozent erzielen können.
Die Plattform verbinde das er-
folgreiche Konzept der Schwarm-
finanzierung mit Technologie
und attraktiven Investitionschan-
cen. Das Thema Crowdfunding
für Immobilien ist laut iFunded
schnell, flexibel und transparent
und findet immer größeres Inte-
resse bei Bauträgern, neben der
klassischen Bankenfinanzierung.
Um hier nachhaltig erfolgreich zu
sein, sei digitales Know-how und
eine umfassende Erfahrung in der
Immobilienbranche nötig.
Die Entwicklungszeit
Regulatorisch ist das Crowdfunding in
Deutschland noch Neuland. Das Unterneh-
men möchte die Immobilienfinanzierung so-
wohl für denAnleger als auch für denEntwick-
ler mittels Technologie deutlich vereinfachen.
Als wichtig erachtet es daher, höchstmögliche
Flexibilität zu erhalten. Die Plattform sei des-
halb von Grund auf selber aufgebaut.
Geplante Änderungen
Die Vision des Gründers ist es, eine glo-
bale Investmentplattform für Immobi-
lien anzubieten. Hierbei sollen künftig
auch andere Strukturen angeboten wer-
den, also nicht nur die typischen Nach-
rangdarlehen. Mit der Zeit sind auch
größere Projekte angedacht, für die dann
auch ein BaFin-Prospekt erstellt wird.
Der Unterschied zu etablierten Unternehmen
Als FinTech-Unternehmen sieht iFunded seine Stärke in der Technologie und der digitalen Vermarktung. Hier sei das Unternehmen
etablierten Playern in der Immobilienwirtschaft weit voraus. Insbesondere werte man bei iFunded fortlaufend Daten aus und teste
neue digitale Vermarktungskanäle. Dadurch bekämen Bauträger bei der Vermarktung ihrer Projekte viel mehr Aufmerksamkeit als
bei klassischen Mezzanine-Finanzierungen. Durch die eigenen schlanken Strukturen des Unternehmens könne man zum Beispiel
investment- oder bankennahe Prozesse schnell und flexibel umsetzen.
100 NEUE START-UPS: EINE BRANCHE IM WANDEL
In der jüngsten Zeit haben sich in der Immobilienbranche um die 100 Start-ups gegründet. Mit ihren häufig günstigeren und wendigeren Geschäfts-
modellen wollen PropTechs etablierten Immobilienunternehmen das Wasser abgraben, FinTechs setzen auf digitale Prozesse, die die alte Welt der Fonds
und Banken überflüssig machen sollen. Doch wer sind die Newcomer auf dem Markt, welche Ideen haben sie und welche Ziele möchten sie verfolgen?
Wir stellen Ihnen in einer neuen Serie in jeder Ausgabe der „Immobilienwirtschaft“ ein PropTech- oder FinTech-Unternehmen vor.
Alle Beiträge finden Sie außerdem auch online unter
