22
INVESTMENT & ENTWICKLUNG
I
IMMOBILIENMARKT
D
as Jahr 2016 war für die Immobilien-
branche erneut hervorragend. Neue
Rekorde gab es zwar, anders als im
Jahr zuvor, lediglich bei den Pflegeimmo-
bilien zu feiern. Aber mit etwa 60 Milliar-
den Euro (Gewerbe- plus Wohnimmobi-
lien) oder vielleicht einem Tick darüber
– 2015: 76 Milliarden Euro – werden die
Investmentumsätze auf einem hohen Ni-
veau bleiben.
Dabei sahen die Perspektiven nach
dem ersten Halbjahr weit weniger rosig
aus. Die Volksabstimmung in Großbri-
tannien über den Verbleib in der Europä-
ischen Union bremste auch in Deutsch-
land die Investmentaktivitäten. „Inves
toren achten aufgrund der politischen
Rahmenbedingungen noch mehr auf die
Produktqualität, sichere Cashflows und
die wirtschaftliche Stabilität des Ziel-
marktes“, hat FabianKlein, Head of Invest-
ment des Immobiliendienstleisters CBRE
in Deutschland, beobachtet.
Inzwischen hat das Investmentge-
schäft wieder mehr Fahrt aufgenommen.
„Mit fast 15 Milliarden Euro erreichte das
Transaktionsvolumen in Deutschland im
dritten Quartal 2016 das höchste Niveau
Boom bläst schwächer
Das vergangene Jahr war
für die deutsche Immobili-
enbranche von Superlativen
geprägt. Dass das nicht ewig
so weitergehen würde, war
klar. Nach dem Votum der
Briten für den Austritt aus der
EU fing sich der Immobilien-
Investmentmarkt wieder.
Dennoch wird 2017 nicht
einfach.
Foto: Djelen/shutterstrock.com
Prognose des Transaktionsvolu-
mens bei Gewerbe- und Wohn-
immobilien (in Milliarden Euro):
Für das Gesamtjahr 2017 rechnen
die beiden Immobiliendienstleis
ter CBRE und Savills jeweils mit
45 Milliarden Euro. Die einzelnen
Teilmärkte werden sich nach
Ansicht der Experten jedoch sehr
unterschiedlich entwickeln.
PROGNOSE
TRANSAKTIONSVOLUMEN
*verglichen mit 2016
Quellen: CBRE Research und Savills
CBRE
Savills
2016
2017
2016
2017
Gewerbeimmobilien
(insgesamt)
ca. 50,0
ca. 45,0
ca. 50,0
ca. 45,0
Teilmärkte
Büro
über 20,0
ca. 20,0
ca. 20,0
ca. 20,0
Einzelhandel
über 15,0
ca. 15,0
ca. 12,0
geringer*
Logistik
ca. 4,0
ca. 3,0 - 4,0
ca. 5,0
höher*
Hotel
ca. 4,0
ca. 3,0 - 4,0
ca. 3,5
ca. 3,5
Senioren- und Pflegeheime
über 3,0
ca. 1,0
ca. 2,5
geringer*
Wohnen
(Portfolios ab 100 WE)
ca.10,0
ca. 10,0
ca. 12,0
über 10,0
