20 SZENE
Investment & Entwicklung
Fotos phoelix/shutterstock.com; GEG German Estate Group
SHOPPING-CENTER
Neubau bricht um 50 Prozent ein
Der Neubau von Shopping-Centern in Deutschland ist im ersten Halbjahr
2016 stark eingebrochen: Knapp 64.000 Quadratmeter Einkaufsflächen wur-
den neu eröffnet. Das sind 50 Prozent weniger als im ersten Halbjahr 2015,
wie eine Studie von Cushman & Wakefield (C&W) zeigt. Potenzial ist aber
da. Internationale Einzelhändler sind laut C&Wvor allemamLuxussegment
interessiert – hier scheint es noch Luft nach oben zu geben. Bei den neuen
Shopping-Centern handelt es sich um das „City Center Bingen“, die „Merca-
den Dorsten“, die „Schwalm-Galerie“ in Schwalmstadt und die Erweiterung
des „Phoenix Center“ inHamburg. Imweiteren Jahresverlauf 2016 und 2017
werden laut C&W fünf weitere Einkaufszentren entstehen. Größtes neues
Center wird das „Schultheiss-Quartier“ in Berlinmit 30.000Quadratmetern.
Spitzenmieten
in Berlin
Vorhersage im Mittel,
Anstieg innerhalb
von zwei Jahren
+
10%
Büromarkt Deutschland:
Mieten in den
Immobilienhochburgen steigen weiter
Die Büromieten sind weiterhin auf Wachstumskurs. Das geht aus einer Untersuchung der gif Gesellschaft für Immobilien-
wirtschaftliche Forschung in Zusammenarbeit mit dem Center for Real Estate Studies (CRES) hervor. Besonders deutlich
wird das Plus in Berlin ausfallen. War bisher ein Anstieg von 24 Euro pro Quadratmeter auf 25,50 Euro pro Quadratmeter
erwartet worden, haben die Prognostiker ihre Vorhersage nun auf im Mittel 26,50 Euro pro Quadratmeter angehoben,
was einem Anstieg um mehr als zehn Prozent in zwei Jahren entspricht. München werden im gleichen Zeitraum rund
5,5 Prozent Zuwachs zugetraut, in den anderen Städten wird ein eher verhaltenes Wachstum erwartet.
24,00
Euro/m
2
26,50
Euro/m
2
2015
2017
Grafik: Immobilienwirtschaft; Quelle: gif/CRES
Größtes neues
Center wird das
„Schultheiss-Quar-
tier“ in Berlin mit
30.000 Quadrat-
metern.
IMMOBILIENFONDS
Europa macht ein Drittel des
Geschäfts aus – trotz Brexit
Mit 57 ist die Anzahl neu aufgelegter Fonds
in Europa laut einem Bericht von Swisslake
in den ersten drei Quartalen 2016 leicht ge-
sunken. Das Ziel-Eigenkapital-Volumen al-
lerdings hat sich im Neun-Monats-Vergleich
um 47 Prozent auf 41,4 Milliarden US-Dollar
erhöht. Der europäische Markt macht damit
aktuell ein Drittel des globalen Geschäfts mit
Immobilienfonds aus, trotz des Brexits, und
ist zweitgrößter Anlagemarkt. Bei der Platzie-
rung der Europafonds verläuft das Geschäft
mit einem Plus von 6,2 Prozent auf 1,07 Mil-
liardenUS-Dollar stabil. Auffallend in Europa
ist der Trend zu Megafonds mit einem Volu-
men von mehr als einer Milliarde US-Dollar
– sie machen mittlerweile 56 Prozent des in-
vestierten Private-Equity-Kapitals aus (plus 25
Prozentpunkte). UK-Fonds machen als Folge
des Brexits nur noch zwölf Prozent aus. Im
langfristigen Durchschnitt sind es 18 Prozent.
