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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
I
IMMOBILIENFINANZIERUNG
Den Kredit über 70 Millionen Euro
stellte allerdings weder eine französische
Bank noch eine Versicherung. Das Ge-
schäft machte vielmehr die Helaba, die
Landesbank Hessen-Thüringen, als Ar-
rangeur und Sole Lender. Für Michael
Kröger, Bereichsleiter Immobilienkredit-
geschäft International, ist der Cristalia-
Deal ein Beispiel par excellence für eine
erfolgreiche Finanzierung im Ausland:
„Wir konnten einen langjährigen interna-
tionalen Kunden bei einem Geschäft mit
geringem Risiko begleiten.“ Seit Jahren
arbeitet die Helaba mit dem US-Immobi-
lienkonzern zusammen. Da der European
Core Fund der NewYorker Investmentge-
sellschaft seine Objekte mit einem hohen
L
e Cristalia gilt als Paradebeispiel für die
Handschrift des Stararchitekten Jean-
Paul Viguier. Seine bogenartig ver-
laufende Form macht den achtstöckigen
Komplex nicht nur zum Landmarkgebäu-
de imPariser Bürostandort Rueil-Malmai-
son. Sie bietet auch höchste Flexibilität bei
der Innengestaltung der insgesamt 20.222
Quadratmeter messenden Arbeitsräume.
Der Biopharma-Konzern Bristol-Myers
Squibb ist vomKonzept so begeistert, dass
er die Immobilie für mehr als zehn Jahre
vollständig angemietet hat. Für den Ei-
gentümer, den Tishman Speyer European
Core Fund, war es entsprechend einfach,
jüngst eine Refinanzierung für den mar-
kanten Bau zu erhalten.
Im Ausland heiß begehrt
Deutsche Immobilienfinan-
zierer steigern rapide ihr
Geschäft jenseits der Landes-
grenzen – und erzielen dort
höhere Margen als im Inland.
Dabei profitieren viele Insti-
tute auch von den günstigen
Refinanzierungsmöglichkeiten
per Pfandbrief.
Foto: Tishman Speyer Properties France SAS
