23
2|2018
Zukunft Flachdach
Multifunktionale Nutzungsmöglichkeiten
Mittlerweile wird ein Großteil der neu erstellten mehrgeschossigen Wohnbauten mit einem
Flachdach ausgeführt. Auch eine Vielzahl der Bestandsimmobilien verfügen über ein flach geneigtes
Dach. In beiden Bereichen, dem Neu- und dem Bestandsbau, bietet das Flachdach ein interessantes
Gestaltungs- und Nutzungspotenzial.
Grundsätzlich bietet das Flachdach im mehr-
geschossigen Wohnungsbau bei identischem
wirtschaftlichen Aufwand wie ein Steildach
mehr nutz- und damit vermietbare Wohnfläche.
Dachschrägen oder Gauben imobersten Geschoss
entfallen. Zusätzlich lassen sich über gestalteri-
sche Varianten wie z.B. das Staffelgeschoss zu-
sätzlicheWohnräume schaffen. Die freien Flächen
befriedigen die vor allem in Ballungszentren hohe
Nachfrage nach benutzbaremAußenwohnraumals
Dachbalkon oder Dachterrasse.
Leistungspaket Flachdach
Technisch sind Flachdächer heute genauso zu-
verlässig wie Steildächer. Vorbei sind die Zeiten,
in denen Flachdächer wirklich „flach“ waren. Im
Regelfall werden heute Flachdächer mit einem
Gefälle ≥ 2% geplant. Das Gefälle sorgt für eine
ausreichende Ableitung des anfallenden Nieder-
schlags von der Fläche hin zu den Einläufen. Für
die Abdichtung bieten sich gerade für den mehr-
geschossigenWohnungsbau hochwertigeMateri-
alien an, die nicht nur für eine lange Lebensdauer,
sondern auch für eine größere Flexibilität sorgen.
Denn imGegensatz zumklassischen Steildach hat
sich beim Flachdach neben der frei bewitterten
oder bekiesten Variante das begrünte Dach als
erweiterte Nutzung durchgesetzt.
Zukunftsfähiges Bauteil
Darüber hinaus hat das Flachdach erhebliches
Potenzial für die Zukunft. Denn die größtenteils
ungenutzten Flächen können multifunktional
verwendet werden. Die wie schon angesprochen
häufigste Nutzung ist die Begrünung. Sie bietet
gleich eine Vielzahl von Vorteilen. Neben der
Entsiegelung von Flächen und dem verbesserten
Regenwasserhaushalt schaffen begrünte Dächer
Lebensräume für Fauna und Flora. Zudem schützt
die Begrünung die Dachabdichtung und ist auch
optisch eine Bereicherung. Der Aufbau von be-
grünten Dächern ist abhängig von der Art der Be-
grünung. Unterschiedenwird zwischen extensiver
und intensiver Begrünung.
Auf die nach dem FLL-Verfahren geprüfte durch-
wurzelungs- und rhizomfeste Abdichtung kommt
ein Begrünungspaket mit Drainage- und Substrat-
schicht sowie der Pflanzschicht. Damit die Abdich-
tung keinen Schaden nimmt, werden die beiden
Bereiche Abdichtung und Begrünung durch ein
THEMA DES MONATS
Josef Löcherbach
Produktmanager
Flachdachabdichtungen
Alwitra GmbH
Trier
Durch die Aufstockung
lässt sich auf einem
Flachdach zusätzlicher
Wohnraum schaffen
Quelle: Andrea Kroth, Berlin
