Modellprojekt
Wohnungen für 8-€-Nettokaltmiete
Eine Nettokaltmiete von 8 €/m2 ohne jede Förderung: Dass dies möglich
ist, soll ein Modellprojekt im Hamburger Neubauquartier Vogelkamp Neu-
graben zeigen, das seit 2014 von der IBA Hamburg GmbH entwickelt wird.
Der Grundstein für die 44 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern wurde
bereits gelegt. Sie werden von der Helvetia Schweizerische Versicherungs-
gesellschaft realisiert. Um die Baukosten und die Energiebilanz der beiden
Gebäude in Holzbauweise zu senken, wurde u. a. die Bautiefe vergrößert.
Derzeit liegen die Mietpreise in der Hansestadt im nicht geförderten
Segment bei rund 12 €/m2. Der 8-€-Wohnungsbau soll nun als neues
Segment entwickelt werden, um ein mittleres Mietpreisniveau zwischen
dem des geförderten und dem des frei finanzierten Mietwohnungsbaus
zu etablieren. Neben den Modellvorhaben im Vogelkamp Neugraben und
im Bramfelder Dorfgraben sind weitere 8-€-Wohnungsbauprojekte in der
Hansestadt geplant. Der Direktor des Verbands norddeutscher Woh-
nungsunternehmen e. V., Andreas Breitner, äußerte sich zu diesen Plänen
angesichts der hohen energetischen Anforderungen an Neubauten und der
fehlenden Kapazitäten in der Bauwirtschaft bereits skeptisch.
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Das Modellprojekt entsteht im Hamburger Stadtteil Neugraben
Quelle: IBA Hamburg GmbH/bloomimages
Neubau
Grundsteinlegung für das
Goethequartier
Die Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte/Wohnstadt lässt auf
einer rund 1,8 ha großen Brachfläche am Offenbacher Stadteingang 327
Mietwohnungen, darunter 83 geförderte Wohnungen, sowie Gewerbeflä-
chen errichten. Der Projektentwickler Wohnkompanie Rhein-Main realisiert
das sog. Goethequartier schlüsselfertig für das Wohnungsunternehmen. Die
neue Wohnanlage bekommt eine Blockrandbebauung mit bis zu sieben Ge-
schossen, im Innenhof entstehen sieben Stadtvillen mit je fünf Geschossen.
Die Wohnungen werden zwischen zwei und fünf Zimmer haben.
Die Wohngebäude werden als KfW-70-Effizienzhaus mit Fernwärmever-
sorgung errichtet. In den Gebäuden sind zudem eine Kita, Gewerbeeinhei-
ten mit zusammen rund 4.000 m
2
und ein Edeka-Markt mit rund 2.000 m
2
Verkaufsfläche geplant. Die Anlage soll 2022 fertiggestellt werden.
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Zwischen Berliner Straße, Goethering und Bernardstraße in Offenbach
entsteht ein vielfältiger Wohnungsmix
Quelle: Zech-Group
