NEUBAU UND SANIERUNG
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7|2016
dulen. Somit kann auch später die Anpassung an
sich verändernde Bedürfnisse der Mieter gewähr-
leistet werden“, sagt Jörg Gärtner vomgleichna-
migen Magdeburger Statikbüro, der während der
Planungsphase eng mit der MWG zusammenar-
beitet. In einem 3-Raum-Modul lassen sich z. B.
unterschiedlich große Bäder einbauen und offene
oder geschlossene Küchen, variable Größen für
Schlaf- und Kinderzimmer, bis hin zu einemoffe-
nen Loft generieren – ohne das statische System
anpassen zu müssen. Theoretisch sind derartige
Umbauten auch noch nach Jahren der Nutzung
möglich, um auf ggf. wechselnde Anforderungen
des Marktes antworten zu können.
Die aus modularen Komponenten bestehenden
Wohneinheiten können somit problemlos auch
auf weitere Standorte übertragen werden und
dort flexibel je nach Bedarf eingesetzt werden.
Hierbei ergeben sich Einsparpotenziale bei Pla-
nungskosten und -zeit. Grundstücksanalysen
für mögliche Ankäufe lassen eine schnelle und
sichere kalkulatorische Übersicht der Bebauungs-
potenziale zu.
MWG-Pilotbau mit gutem Standard
Bis Anfang 2017 entstehen in der Neustädter
Straße mit diesem Baustil 34 neue moderne
Wohnungen in zwei baugleichen Häusern. „Das
die Flächenoptimierung zugunsten der deutlich
günstigeren Mieten zu teilweise innenliegenden
Bädern führte, war ein Kompromiss, den wir be-
wusst eingegangen sind. Die bereits heute mehr
als hundert vorliegenden Bewerbungen für die-
se Wohnungen zeigen uns jedoch, dass dies kein
Vermietungsnachteil sein muss“, weiß Vorstand
Fischbeck. Die Interessenten können sich auf eine
moderne Ausstattung freuen: Bäder mit Wanne
und Echtglas-Dusche, Fußbodenheizung und
eine Grundausstattung für das sog. Smart Home
(siehe nebenstehenden Kasten) gehören hier zum
Wohnungsstandard. Es werden sowohl Singles
und Paare als auch Familien mit demWohnungs-
mix aus zehn 2-Raum-Wohnungen, 16 3-Raum-
Wohnungen und acht 4-Raum-Wohnungen an-
gesprochen.
Die Durchschnittsmiete liegt bei 7,80 €/m2. Dies
ist eine wesentliche Senkung des Mietzinses, der
Unweit der Altstadt entstehen, inmitten eines MWG-Bestands,
zwei neuartige Gebäude mit 34 Wohnungen
Möblierungsvorschlag zum Wohnungstyp 04
aus dem MWG-Vertriebsexposé
Der MWG-2020-Neubau in der Neustädter Straße ist nicht nur in planerischer
Hinsicht ein besonderer. Die Mieter erhalten zudem über ein digitales Gerät in der
Wohnung die Möglichkeit, folgende Funktionen auszuführen:
• Heizungssteuerung nach Vorgaben des Vermieters (Mindesttemperatur)
• Ablesung der Verbrauchswerte und somit Beeinflussung der Betriebskosten möglich
• Wetterinformationen
• Anzeige aktueller Informationen und Termine (Schwarzes-Brett-Funktion)
• Meldung von Reparaturaufträgen und Terminvereinbarung
• Hinterlegung der Kontaktdaten von MWG-Ansprechpartnern, Notrufnummern
• individuell und gemäß Kundenwunsch nachrüstbar: z. B. automatische Rollladen-
bedienung sowie automatische und steuerbare Steckdosen
Da die Mieter u. a. mit den Smart-Home-Funktionen von einer Senkung des Heiz-
energiebedarfs profitieren können, wurde eine vertretbare Erhöhung der Bausumme
von ca. 1.500 €/WE netto kalkuliert.
SMART-HOME-AUSSTATTUNG DES MWG-2020-NEUBAUS
