NEUBAU UND SANIERUNG
28
7|2016
Modulares Bauen
Zukunftstrend zur Sicherung bezahlbarer Mieten
In den neuen Bundesländern wird nach den Jahren der Instandsetzung und Sanierung nun der Neubau
von modernem Wohnraum forciert. Mehr und mehr stehen die Wohnungsunternehmen vor der
Herausforderung, trotz steigender Grundstückspreise und Baukosten ihren Mitgliedern bezahlbaren
Wohnraum auch beim Neubau anbieten zu können. Die MWG-Wohnungsgenossenschaft eG Magdeburg
besinnt sich daher auf Altbewährtes zurück und geht neue Wege.
Für eine Wohnungsgenossenschaft ist die sozial
verantwortbare und damit bezahlbareWohnungs-
versorgung Hauptzweck ihrer Geschäftstätigkeit.
„Die steigenden Grundstückspreise besonders im
innerstädtischen Bereich und die erhöhten gesetz-
lichen Anforderungen führten in den vergangenen
Jahren zu stetig steigenden Baukosten. Auchwenn
hohe Renditen nicht das oberste Ziel sind, bleiben
wir unseren Mitgliedern verpflichtet, wirtschaft-
lich zu arbeiten. Als Genossenschaft fühlenwir uns
Magdeburgern aus allen Einkommensschichten
verpflichtet. Daher war es beim neuen Projekt
in der Neustädter Straße – das unter der Marke
MWG 2020 vertrieben wird – erklärtes Ziel, eine
Kaltmiete zwischen 7 € und 8 €/m2 zu erreichen“,
erklärt Vorstandssprecher Thomas Fischbeck.
Faktor Baukosten
Tatsächlich sind die Baukosten in den vergange-
nen Jahren um rund 2,4% jährlich gestiegen. Das
führte zu Baukosten von bis zu 2.400 €/m2. Die
Wohnungen konnten daher nur zu Preisen ab 8 €
vermietet werden, was eben nicht für alle Mag-
deburger erschwinglich ist. Die Aufgabe bestand
also darin, kostengünstiger zu bauen und damit
für eine breitere Bevölkerungsschicht attraktiv
zu sein.
Für das Neubauvorhaben in der Neustädter Stra-
ße in Magdeburg geht die MWG erstmalig einen
neuenWeg: An einemzwischen Elbe und Zentrum
liegenden, stark nachgefragten Standort soll ein
preiswerter Neubau in Modulbauweise errichtet
werden. Die Idee dahinter: Durch „Reaktivierung“
einer alten Bauweise sowie einer gezielten Pla-
nung entsteht eine kostenoptimierte Lösung.
Jörg Sopauschke
Technischer Leiter
MWG-Wohnungsgenossenschaft eG
Magdeburg
Der MWG-2020-Bau lässt aufgrund seiner Standardi-
sierung und Modularisierung verschiedene Grundriss-
und Wohnungstypen sowie Varianten zu
