Ihr Beratungsdienst rund um WEG- und Mietverwaltung Juli/August 2017
Der Verwalter-Brief
mit Deckert kompakt
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im Juli/August
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Verwalterthema des Monats
Mediation in der Immobilienverwaltung
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Recht
Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums ohne Beschluss
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Deckert kompakt
Entscheidung des Monats:
Bedeutung der WEG-Abrechnung für die Betriebskostenabrechnung
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WEG-Rechtsprechung kompakt
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Schlusslicht
Seite 12
Liebe Leserin,
lieber Leser,
der Umgang mit Konflikten
gehört für Immobilienver-
walter leider zum Alltag. Wer
in Mediation geschult ist,
kann Auseinandersetzungen
von vornherein vermeiden und unzufriedene
Kunden besänftigen. Das kann Zeit und Geld spa-
ren und sogar eine zusätzliche Einnahmequelle
sein. Das sollte eine Überlegung wert sein.
Für Maßnahmen der Instandhaltung und In-
standsetzung des gemeinschaftlichen Eigen-
tums benötigt der Verwalter einen ermächti-
genden Beschluss. Das ist eine Binsenweisheit.
Doch immer wieder gerät er in Situationen,
in denen die Eigentümer von ihm ein um-
gehendes Tätigwerden erwarten, d. h. ohne
Beschluss. Vorsicht! Wer sich hier „breitschla-
gen“ lässt, muss mit durchaus schmerzhaften
(Haftungs-)Folgen rechnen.
Vermietende Wohnungseigentümer müssen
grundsätzlich auch dann innerhalb der Jahres-
frist über die Betriebskosten abrechnen, wenn
der Beschluss der Wohnungseigentümer über
die Abrechnung noch nicht vorliegt. Das hat der
BGH nunmehr klargestellt.
Ein erfolgreiches Verwalten wünscht Ihnen
Ihr
Dipl.-Kfm. Richard Kunze
Herausgeber
