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4.2017
Pensionsfonds ihre Immobilien-Allokati-
on um zwei Prozent erhöhen, wird sich
der Umfang der in institutionellem Besitz
befindlichen Immobilien in Japan um 25
Prozent erhöhen.
Die japanischen Pensionsfonds sind
im Blick auf die Erhöhung ihrer Immobi-
lien-Allokationen erst imAnfangsstadium
ihrer Planung. Aufgrund der Tiefe des ja-
panischen Immobilienmarkts werden die
Pensionsfonds wahrscheinlich zunächst
in den Binnenmarkt investieren, bevor
sie sich ins Ausland trauen.
Wenn sie das Ausland erkunden,
werden sie wahrscheinlich mit den Core-
Märkten beginnen. Binnenkapital unter-
stützt die einheimischen Core-Preise in
der Region. Es ist wahrscheinlich, dass
einheimische Investoren im Laufe der
Zeit niedrigere Erträge akzeptieren müs-
sen. Die Nachfrage von Seiten instituti-
oneller Investoren in den USA und Eu-
ropa, die ihr Engagement in der Region
zu Diversifizierungszwecken verstärken
wollen, wächst ebenfalls. Es ist davon aus-
zugehen, dass beide Entwicklungen die
starke Nachfrage nach Core-Immobilien
in der Regionmittel- bis langfristig weiter
befeuern werden. Der langfristige Trend
dürfte wiederum gute Exit-Optionen
für „Value-add-to-Core” und „Build-to-
Core”-Strategien schaffen.
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Claus Thomas, München
Claus Thomas
Deutschlandchef
LaSalle Invest
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AUTOR
Foto: Jones Lang LaSalle
