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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
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EXPO REAL 2017
Neben der Kapitalschwemme auf dem
Immobilienmarkt, der Produktknappheit
inDeutschland, demniedrigen Renditeni-
veau und der Suche nach „Ausweichstra-
tegien“ gab es ein weiteres großes Thema:
die Digitalisierung, die viele Immobili-
enmarktakteure als eine der wichtigsten
Bedingungen für die Zukunftssicherheit
des eigenen Unternehmens betrachten.
Entsprechend hoch war das Interesse der
Expo-Real-Besucher an den Veranstal-
tungen der Messe zumThema – und auch
an vielen StändenwurdenThemenwie Big
Data, Predictive Analytics, Blockchain,
Sensorik, Mensch-Maschine-Schnittstel-
len oder Robotik diskutiert.
Wie sehr sich Immobilienunterneh-
men mit der Digitalisierung auseinan-
dersetzen, zeigte auch die auf der Messe
vorgestellte Studie „Smart, Smarter, Real
Estate“ von EY Real Estate und ZIA: Da-
nach ist für inzwischen 90 Prozent der
befragten Fachleute Digitalisierung ein
relevantes Thema – und 77 Prozent sehen
sich selbst in der Phase, in der bereits kon-
krete Projekte entwickelt und umgesetzt
werden. Ob die Digitalisierung in jedem
Fall gelingt, ist allerdings noch offen: 72
Prozent der Umfrageteilnehmer verfü-
gen nicht über ausreichende personelle
Ressourcen, 65 Prozent klagen über die
mangelhafte Datenqualität und 58 Prozent
über veraltete oder schlecht integrierte
Software.
In diesem Sektor gibt es noch jede Men-
ge Handlungsbedarf – und so gründete
die Messe München anlässlich der dies-
jährigen Expo Real mit REIN ein neues
Real Estate Innovation Network. Im
Vorfeld der Messe hatte REIN 700 inter-
nationale Start-ups identifiziert und die
25 besten nach München geholt, um sie
mit etablierten Immobilienunternehmen
zu vernetzen. Ein Ziel, das aus Sicht al-
ler Beteiligten hervorragend umgesetzt
wurde. Auch wenn der Aufholbedarf der
Immobilienwirtschaft gegenüber anderen
Branchen weiterhin signifikant sei, hätten
sich viele Unternehmen gegenüber dem
Vorjahr „deutlich besser aufgestellt“, be-
merkt Fabian Hellbusch, Leiter Immobi-
lien Marketing und Kommunikation von
Union Investment Real Estate. „Die Expo
Real ist ein Gradmesser für die digitale
Transformation der Branche.“
ENDE DES BOOMS NICHT IN SICHT
Die Stim-
mung auf der internationalen Immobili-
en-Investmentmesse war, wie die Messe-
veranstalter in ihrem Schlussbericht her-
vorheben, ähnlich wie in den Vorjahren
– heiter bis ausgelassen, doch „gleichzeitig
achtsam“. Achtsamkeit scheint in der Tat
geboten: Denn der Run auf Immobilien
hält nun schon seit Jahren an – doch ist
dieses oftmals als „verlängerter Zyklus“
bezeichnete Phänomen bekannterma-
ßen „marktfremden“ Einflussfaktoren,
Expo-Real-Nachbericht: Sehen Sie unsere
redaktionellen Nachberichte und Inter-
views von den drei Messetagen.
Statements von Richard Gerritsen, Regional
Director Europe der Yardi Systems GmbH
Fragen an Dr. Marion Henschel, Stellv. Vor-
sitzende der Geschäftsführung, Strabag PFS
Im Gespräch mit David Etmenan, CEO der
Novum Group
EXTRA:
VIDEOS
Fotos: Alex Schelbert, Christian Hartlmaier / Messe München GmbH
