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INVESTMENT & ENTWICKLUNG
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EXPO REAL 2016
ersten drei Quartale einen Rückgang des
Transaktionsvolumens um 29,7 Prozent
auf gut 40 Milliarden Euro. „Auf den ers
ten Blick implizieren die Zahlen einen
Rückgang der Nachfrage. Das geringere
Volumen basiert jedoch in erster Linie
auf einem zu geringen Angebot guter Pro
dukte, insbesondere im großvolumigen
Bereich“, stellte Völker klar. Zahlreiche
Gesprächsrunden auf der Messe drehten
sich daher um mögliche Alternativen für
Investoren. Die Strategien bewegen sich
dabei je nach Renditeerwartung und Nut
zungsart zwischen einem Ausweichen in
B- und C-Standorte und der Diversifika
tion inNischenprodukte wie Pflegeheime,
Studentenwohnungen oder Hotels.
Der starke Investitionsdrang führt
dabei zu einer intensiven Diskussion
über die optimalen Finanzierungsstruk
turen. „Mezzanine Finanzierungsformen
stoßen zunehmend auf das Interesse der
Marktteilnehmer“, so Ulrich Höller, Vor
standsvorsitzender der GEG Group.
N
atürlich sorge der Brexit potenziell
für Verschiebungen, die das Umfeld
für Investitionen komplexermachen,
sagte Mahdi Mokrane, Head of European
Research & Strategy, LaSalle Investment
Management Great Britain. Es sei jedoch
viel zu früh, um sagen zu können, was pas
sieren werde. Bisher keinen Einfluss des
Brexits auf den deutschenGewerbeimmo
bilienmarkt registrierte Andreas Völker,
Geschäftsführer von BNPPRE. Deutsch
land gelte insbesondere bei ausländischen
Investoren einmal mehr als sicherer Hafen
mit positiver konjunktureller Entwicklung
und guten Fundamentaldaten.
Auf dem Investmentmarkt setzt sich
die Preisrallye fort. Die Niedrigzinspha
se und die hohe Marktliquidität erhöhen
den Anlagedruck. Bei Bieterverfahren
sind hierzulande Vervielfältiger bis zum
25-Fachen der Jahresmiete keine Selten
heit mehr, berichtete Claudia Hoyer, COO
der TAG ImmobilienAG. Dennoch ermit
telte das Beratungshaus BNPPRE für die
Die Suche nach Alternativen
Das Fest ist vorbei ... Neben
dem Brexit drehten sich die
Diskussionen vor allem um
die anhaltende Niedrigzins
phase, die neuen Strategien
der Stadtentwicklung und die
Herausforderungen der Digi
talisierung. Außerdem stand
die Frage nach der richtigen
Anlageform im Fokus.
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Fotos: hristian Hartlmaier; Alex Schelbert / Messe München GmbH
