Sanierung
Problembau
wird zum
Schmuckstück
Die GBG-Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH hat eine sog. Pro-
blemimmobilie in der Beilstraße 19 im Mannheimer Stadtteil Jungbusch
umfassend saniert. Das Gebäude hatte das kommunale Unternehmen im
Jahr 2014 aus einer Insolvenzmasse erworben, um Wohnraum für Fami-
lien zu schaffen. Das Gebäude hatte vor der Sanierung drei Wohnungen
ohne Bad und Zentralheizung sowie eine Gewerbefläche von 80m
2
. Die
Wohnungen hatten davor rund 100 Armutsflüchtingen im Rahmen sog.
Matratzenvermietungen als Schlafstatt gedient. Bei der Sanierung wurden
die Grundrisse angepasst, das Dach ausgebaut, die Dacheindeckung er-
neuert, eine Wärmedämmung der Außenwände geschaffen, neue Fenster,
Türen und eine Zentralheizung eingebaut, neue Estriche und Bodenbeläge
verbaut sowie die gesamte Haustechnik erneuert. Auch die Klinker-/Natur-
steinfassade wurde restauriert. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt
nach den umfassenden Arbeiten über vier 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen
mit einer Grundfläche von 88 bis 92m
2
sowie eine Dachgeschosswohnung.
Die Miete liegt bei 7,50 €/m
2
und soll Familien bezahlbaren Wohnraum
bieten. Die Gesamtbaukosten beliefen sich auf 1,3 Mio. €, gefördert wurde
das Projekt im Rahmen des Bund-Länder-Programms Soziale Stadt.
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Umfangreiche Sanierungsmaß-
nahmen waren nötig, um die sog.
Problemimmobilie (l.) in schöne
Wohnungen mit Bad und Zentral-
heizung zu verwandeln
Quelle: GBG
Quelle: GBG/Gero Ulmrich
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