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4|2018
Modulare Grundrisse
Schnell, günstig, gut
Um schnell günstigen Wohnraum zu schaffen, geht die Bau- und Siedlungsgenossenschaft für den
Kreis Herford eG innovative Wege: Ein neu entwickeltes modulares Grundrisskonzept ermöglicht
schnelles, günstiges und sehr flexibles Bauen.
Nicht nur in den Metropolen und Universitäts-
städten, die vom Forschungsinstitut Empirica als
Schwarmstädte identifiziert wurden, herrscht
Wohnungsbedarf. Auch in kleineren Städten in
ländlich geprägten, aber bevölkerungsstarken
Regionen ist preiswerter Wohnraum, insbeson-
dere für Familien, Mangelware. Dazu gehört auch
der Kreis Herford in Ostwestfalen mit den Städ-
ten Löhne, Enger oder Vlotho. Hier leben etwa
250.000 Menschen, verteilt auf neun Städte
und Gemeinden. Die Bau- und Siedlungsgenos-
senschaft für den Kreis Herford eG (B&S) ist mit
ihren etwa 1.500 eigenen Wohnungen das einzi-
ge im Kreisgebiet tätige Wohnungsunternehmen
und damit erster Ansprechpartner der Kommunen,
wenn es um Wohnungsbau geht.
ImHerbst 2015 häuften sich die Anfragen der Ge-
meinden nach preiswerten Neubauwohnungen.
„Der Mangel insbesondere an kleineren sowie
familiengerechten Wohnungen veranlasste uns,
zusammen mit einigen Kommunen im Kreisge-
biet ein eigenes Konzept zum seriellen Bau von
funktionellen Wohnungen mit gut durchdachten
Grundrissen zu entwickeln, die für unterschied-
lichste Bewohnergruppen, Singles, Ältere, Wohn-
gemeinschaften oder Familien geeignet sind“, er-
läutert Petra Eggert-Höfel, Vorstandsvorsitzende
der B&S.
Musterplanung
Entstanden ist eine Musterplanung, die sich be-
züglich Architektur und Bauweise in verschiedens-
te Standortbedingungen einpasst, keine Schwie-
rigkeiten im Genehmigungsverfahren erwarten
lässt und mit einem hohen Maß an Vorfertigung
schnell und preiswert zu realisieren sei, erklärt
Florian Ohmes, Architekt, der bei der B&S für
Projektentwicklung und Planung verantwortlich
ist. „Die planerischen und städtebaulichen Fehler
der Vergangenheit wollten wir vermeiden“, sagt
Ohmes. „Die Gebäude sind kleinteilig, auch im
Quelle aller Abbildungen: B&S
Sabine Richter
freie Journalistin
Hamburg
NEUBAU UND SANIERUNG
Für die B&S hat sich das modulare Grundrisskonzept zu
einer Erfolgsgeschichte entwickelt. Sämtliche Projekte
sind vollständig vermietet. Sogar externe Bauherren
haben die B&S mit der Planung von Neubauvorhaben
beauftragt
