ENERGIE UND TECHNIK
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7|2018
Umnutzung und Nachverdichtung
Energieeffizient innenstadtnah wohnen
Flächen für den Neubau von Wohnraum sind im innerstädtischen Bereich rar. Es gilt daher, freiwerdende
Werksgelände und ehemals industriell genutzte Areale umzunutzen und für den Wohnungsbau herzurich-
ten. Bei der Vermarktung kommt es nicht nur auf die Lage, sondern auch auf eine moderne Ausstattung an.
Deshalb sind bei der Wahl des Heizkonzeptes nachhaltige und umweltbewusste Lösungen auf dem Vor-
marsch. Bei einer Wohnanlage in Bayreuth entschied man sich für einen Mix aus Pellets und Gas.
Die Rückbesinnung auf das Wohnen in der Stadt er-
folgt sowohl bei Familienmit Kindern als auch bei
jungen Paaren, Singles und Senioren. Die Erfah-
rung mit dem Wohnen auf dem Land hat gezeigt,
dass viele Pendler unzufriedenmit langen Arbeits-
wegen sind. Das Bildungs- und Kulturangebot ist in
der Stadt vielfältiger, der tägliche Einkauf oder der
Besuch beim Arzt lässt sich auch besser bewerk-
stelligen. UmWohnungsinteressen auch langfris-
tig wieder an die Städte binden zu können, gilt
es, adäquaten Wohnraum für die verschiedenen
Bedürfnisse bereitzustellen. In Bayreuth wurde
das umgesetzt.
Die Vorteile des zentralen und dennoch ruhig am
Mistelbach gelegenen Geländes des ehemaligen
Natursteinbetriebes Wölfel & Herold in Bayreuth
lagen auf der Hand. Nachdem das Gelände zu-
nächst als Pkw-Stellfläche genutzt wurde, be-
gannen die Planungen zur Schaffung nachhaltigen
undmodernenWohnraums. Erhalten blieb das alte
Werkstattgebäude, das heute Loft-Wohnungen
mit Split-Level-Architektur beherbergt. Es wurde
gemäß KfW-Standard 85 umgebaut und saniert.
Neu dazu kamen Gebäude mit 31 Wohnungen,
die direkt am Fuß- und Radweg entlang des Mis-
telbachs entstanden, und im Inneren des Areals
wurde zusätzlich ein neues Achtfamilienhaus
errichtet.
Es ist geeignet für generationenübergreifendes
Wohnen und zeichnet sich durch barrierefreie
Zugänge und Bäder sowie einen schwellenlosen
Michaela Waldecker
Büro für Presse- und
Öffentlichkeitsarbeit
Petershausen
Gleich ob Loft, Familienwohnung oder Seniorendomizil –
alle Wohneinheiten profitieren von dem Heizkonzept
Quelle aller Fotos: Windhager
