NEUBAU UND SANIERUNG
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Stahlkonstruktion der Sheddach-Halle und des
Daches bleiben ebenso bestehen wie die denk-
malgeschützte Backsteinfassade, die neue 4m
hohe Metallfenster erhält und an den Charme des
Klassizismus erinnert.
Aufenthaltsqualität schaffen ein großzügig ge-
stalteter Innenhof und ein Quartiersspielplatz.
Im Untergeschoss, wo vor über 100 Jahren die
Webstühle standen, entsteht eine Tiefgarage für
80 Pkw, sodass heutige Parkplatzengpässe im
Quartier mit gelöst werden. Bis Sommer 2019
wird das urbane und trendige Wohnquartier mit
seinen Loft-Mietwohnungen für den bürgerlichen
Mittelstand fertig sein.
Neues Wohnen im stadtnahen Calgeer-Park
Ein bisheriges Bundeswehr-Lazarett baut die
Sozialbau in 53 Familienwohnungen und 45
Studentenappartements um. Für alle Generati-
onen wird in dem Konversionsprojekt ein breit
gefächertes Wohnungsangebot realisiert – von
der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis hin zur
5-Zimmer-Familienwohnung. Beim vierten Pro-
jekt im „Kemptener Modell“ wird viel Wert auf
die Wohnqualität und die Gestaltung der Innen-
räume gelegt. So sind helle Grundrisse, Balkone
oder Terrassen sowie eine natürliche Belichtung
und Belüftung der Bäder selbstverständlich. Die
Balkone sollen dabei wie Wohlfühloasen in den
angrenzenden Park ragen. Das studentische Woh-
nen mit 1- oder 2-Zimmer-Appartements wird
komplett getrennt von den Familienwohnungen
erschlossen.
Weitere Bausteine der Bau-Offensive
Wohnen in der „Stiftsstadt“
Auf dem innerstädtischen Areal des ehemaligen
Kreiskrankenhauses erstellt die Stiftsstadt-Woh-
nen GbR – ein Gemeinschaftsunternehmen aus
Sozialbau und der Sozial-Wirtschafts-Werk des
Landkreises Oberallgäu Wohnungsbau GmbH,
einem hauptsächlich von Kommunen, Land-
kreisen und Banken des Oberallgäus gehalte-
nen Immobilienunternehmen – auf einem rund
12.000 m
2
großen Grundstück eine attraktive
Wohnbebauung.
In fünf 4- bis 6-geschossigen Gebäuden entstehen
75 Eigentumswohnungen und 45 Mietwohnun-
gen. Die 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen verfügen
über Wohnflächen von 55 bis 144 m
2
. Balkone
und Terrassen auf der Südseite bieten großzü-
gige Freisitze. Geparkt wird in zwei Tiefgaragen
mit 133 Stellplätzen und auf 18 oberirdischen
Besucherstellplätzen. Alle Wohnungen sind von
der Tiefgarage aus schwellenfrei erreichbar. Die
Energieversorgung erfolgt durch die Anbindung
an das regenerativ gespeiste Fernwärmenetz. Die
Gebäude entsprechen dem für den KfW-Effizienz-
haus-55-Standard. Besonders reizvoll sind zehn
Maisonettewohnungen in sog. Stadthäusern. Sie
bieten größeren Familien urbane Wohnqualität
auf zwei Etagen.
Die ersten Bewohner sind bereits eingezogen.
Die Gesamtfertigstellung soll im Sommer 2019
erfolgen.
98 neue Wohnungen im Kemptener Westen
Weitere 98 Eigentumswohnungen mit 110 Tief-
garagen-Stellplätzen baut die Sozialbau derzeit
im Wohnpark „Jakobwiese-Südwest“. Der gut
an die Innenstadt angebundene Stadtteil, der
mit einer umfangreichen Freizeitinfrastruktur
ausgestattet ist, weist eine hohe Nachfrage auf.
Die 98 hochwertigen Wohnungen waren in kurzer
Zeit verkauft – zu 90% an Käufer aus Kempten.
Für die Sozialbau spricht dies für die Qualität und
Solidität des Projektes sowie das Vertrauen in
das Unternehmen.
Bis Herbst 2018 wird die gesamte Bebauung
durch das kommunale Wohnungsunternehmen
fertiggestellt und ein attraktiver Stadtteil für
rund 750 Bürger entstanden sein. Die insge-
samt rund 300 Wohneinheiten (257 Wohnun-
gen und 43 Häuser) der Sozialbau im Baugebiet
„Jakobwiese“ werden über ein Nahwärmenetz
mit regenerativer Energie versorgt. Es ist an das
Blockheizkraftwerk (BHKW) des Erlebnisbades
Cambomare angeschlossen.
Neuer Wohnpark „Funkenwiese“
Um die ungebrochen hohe Nachfrage nach neuem
Wohnraum im Allgäu zu bedienen, realisiert die
Sozialbau ab Sommer 2018 auf der sog. „Fun-
kenwiese“ im Kemptener Stiftallmey das nächs-
te große Quartiersprojekt. Auf Grundlage eines
städtebaulichen Entwurfs des Münchener Archi-
tekturbüros „Palais Mai“ errichtet die Sozialbau
dort 175 Neubauwohnungen. Dem Architektur-
büro ist im Rahmen einer Mehrfachbeauftragung
die Einbettung des Bauprojekts in die vorhande-
ne, aber unterschiedliche städtebauliche Struktur
der 1970/1980er Jahre eindrucksvoll gelungen.
Durch eine „Weinblatt-Form“ genannte Figur und
intelligent gesetzte Knicke der Baukörper wird
eine gute Organisation der Wohnungen ermög-
licht, die trendigen Grundrisse aber trotzdem
ökonomisch gestaltet.
Der Wohnpark umfasst sieben Mehrfamilien-
häuser mit Miet- und Eigentumswohnungen so-
wie drei Tiefgaragen. Die Freiräume werden in
Zonen aufgeteilt, wobei ein vorhandenes Biotop
in das Wohnquartier integriert wird. Die Auf-
stellung des Bebauungsplans ist in nur einem
Jahr gelungen.
Ressourcenschonende Quartiers- und
Stadtentwicklung
Das Besondere an diesen Bauaktivitäten ist, dass
alle 600 Wohnungen innerstädtisch errichtet
werden und ohne einen einzigen Meter Haup-
terschließungsstraße flächen- und ressourcen-
175 neue Wohnungen auf der „Funkenwiese“
in Kempten
Südansicht des Konversionsprojekts
„Calgeer-Park“
