NEUBAU UND SANIERUNG
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12|2017
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Neubau und Sanierung
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Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
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„Barmbek Family“
Neubauprojekt in Barmbek-Nord
Insgesamt 675
Wohnungen werden
durch die Umset-
zung des großen
Bebauungsplans
Barmbek-Nord 11
im Dieselstraßen-
quartier unter dem
Namen „Barmbek
Family“ entstehen.
Den Anfang macht
der Bauverein der Elbgemeinden eG (BVE) mit dem Bau von 156 öffent-
lich geförderten Wohnungen. Das sozial und ökologisch zukunftsweisende
Quartier entsteht auf einer bislang gewerblich genutzten Fläche. Die
Wohnungen in den Größen von ein bis vier Zimmern sind überwiegend für
Familien geplant. Die Mieten liegen zwischen 6,20 und 8,30 €/m
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net-
tokalt und unterliegen einer Mietpreisbindung. „Barmbek wird dadurch
jünger und noch attraktiver“, sagt BVE-Vorstand Michael Wulf.
Zu den Besonderheiten des Neubaus zählen zehn Wohnungen speziell für
junge Erwachsene des Projekts „Hier wohnt Hamburgs Jugend“. Es wurde
von der Behörde für Arbeit, Soziales, Familie und Integration initiiert.
„Damit sich junge Eltern besonders wohl fühlen“, sagt BVE-Vorstand Axel
Horn, „werden wir über unsere Kindergenossenschaft BVE KIDS die dort
einziehenden Familien frühzeitig einbinden.“ Im Herbst 2019 sollen die
Wohnungen an die Bewohner übergeben werden.
Flexible Grundrisse
Neubauprojekt in Münchner Achwaldstraße eingeweiht
Die GWG Städtische Wohnungsgesellschaft München mbH hat im Oktober
ein Neubauprojekt in der Achwaldstraße mit einem Mieterfest eingeweiht.
Das Besondere an dieser Wohnanlage sind die flexiblen Grundrisse: Bei
acht Wohnungen lassen sich jeweils zwei zu einer Einheit zusammen-
schließen – und z. B. nach dem Auszug der Kinder – wieder trennen. „Mit
dem Konzept der flexiblen Wohnungsgrößen können unsere Mieter bis ins
hohe Alter in ihrem Zuhause bleiben“, erklärt Christian Amlong, Spre-
cher der GWG-Geschäftsführung. Insgesamt wurden 28 Wohneinheiten
in vier einzelnen Häusern ausgeführt. Aufgrund der flexiblen Grundrisse
schwankt die Anzahl der Mietparteien zwischen 20 und 28.
Die Zugänge zu den Gebäuden sind schwellenlos und die Wohnungen bar-
rierefrei. Neben Balkonen und Terrassen gibt es großflächige Spiel- und
Gartenbereiche. Solarzellen auf dem Dacht dienen der umweltfreundli-
chen Energiegewinnung, während die kontrollierte Wohnungslüftung mit
Wärmerückgewinnung den Ressourcenbedarf der Häuser reduziert.
Visualisierung des neuen Quartiers in Barmbek-Nord
In vier Gebäuden entstand Wohnraum für 20 bis 28 Mietparteien
Quelle: BVE
Quelle: Stefan Müller-Naumann
UNITAS weiht ersten
altersgerechten Neubau ein
Nach nur 15 Monaten Bauzeit weiht die Wohnungsgenossenschaft
UNITAS eG in Leipzig-Thonberg ihren ersten altersgerechten Neubau
ein. Die Wohnungsgenossenschaft hat 10,5 Mio. € in das winkelför-
mige, 4-geschossige Gebäude investiert. Mehr als die Hälfte der
78 Wohnungen sind bereits vergeben. Dabei handelt es sich um
2- bis- 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 30 und
65 m
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. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder Loggia,
sind barrierearm oder barrierefrei erschlossen und verfügen über
barrierearme oder barrierefreie Badezimmer. Außerdem wurde ein
Notrufsystem installiert.
Der Gemeinschaftsbereich umfasst zwei großzügige Speiseräume
und eine Austeilküche. Daneben befindet sich ein 140 m
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großer
Servicebereich mit Schwesternstation, Pflegebad und Behand-
lungsraum. Darüber hinaus können die Bewohner einen grünen
Innenhof mit Aufenthaltsbereich gemeinschaftlich nutzen.
Die Wohnungsgenossenschaft hat in ihrem Projekt Baukosten und
Wohnungsgrößen gezielt so optimiert, dass die Nutzungsgebühren
für ältere Mitglieder mit einer durchschnittlichen Rente bezahlbar
sein sollen.
Für das im Haus angebotene Service-Wohnen mit mobiler Pflege,
Hilfe im Haushalt und Essensversorgung hat die UNITAS einen Leip-
ziger Pflegedienst engagiert, bei dem die Bewohner mobile Pflege,
Hilfe im Haushalt und Essensversorgung buchen können.
BARRIEREARMES BAUEN
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