STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
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12|2017
Städte- und Wohnungsbau von morgen
Straße des seriellen Wohnungsbaus
Das modulare und serielle Bauen gilt derzeit als große Chance, preiswerten Mietwohnraum in ausreichender
Anzahl neu bauen zu können. Die Wohnungs- und Bauwirtschaft ringt um die besten Konzepte, vermehrt
werden Pilotmaßnahmen umgesetzt. Das städtische Wohnungsunternehmen Erfurts hat sich als einer der
Treiber dieser Entwicklung zum Ziel gesetzt, das modulare und serielle Bauen mittels eines Demonstrations-
vorhabens im Rahmen der Internationalen Bauausstellung IBA Thüringen 2019-2023 zu fördern.
Mit etwa 2,2Mio. Einwohnern und einer Fläche von
rund 16.000 km
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gehört Thüringen zu den kleine-
renBundesländern. Sehr dünn besiedelte Regionen
wechseln sichmit dichter besiedeltenGebieten ab.
An der sog. Thüringer Städtekette, die sich quer
durch die Mitte des Landes zieht, ist die Bevölke-
rungsdichte am größten; sieben der zehn größten
Städte des Freistaates liegen an dieser Linie. Auf
lokaler Ebene ist die Bevölkerungsentwicklung
jedoch sehr unterschiedlich, so wachsen die Groß-
städte Erfurt und Jena seit 2003bzw. 1999wieder
an, während insbesondere dieGemeinden imländ-
lichen Raum durch Überalterung stark an Bevöl-
kerung verlieren. Aufgrund der kleinteiligen Sied-
lungsstruktur des Landes hat sich die IBAThüringen
2019-2023 das Thema „Stadtland“ gegeben und
rückt als Zukunftslabor, das neueVorgehensweisen
entwickeln und Modellprojekte umsetzen will, die
verändertenBeziehungen zwischen Individuen und
Natur, Siedlung und Landschaft sowieGesellschaft
und ihren Ressourcen in den Fokus.
Die IBA Thüringen konzentriert sich in ihrer Ar-
beit auf fünf Themenfelder, in denen Umdenken
und Umbauen, Kooperationen und eine Kultur des
guten Planens und Bauens in Stadt und Land im
Mittelpunkt stehen. Die kommunale Wohnungs-
gesellschaft der Landeshauptstadt Erfurt (KoWo)
bringt sich vor diesem Hintergrund mit ihrer Ex-
pertise ein.
Herausforderung
Nach Jahren des starken Bevölkerungsrückgangs
und dem Abriss von ca. 7.500 Wohnungen steigt
die Einwohnerzahl in Erfurt derzeit stetig. Bis
2025 soll die Bevölkerung nach den aktuellen
Prognosen um 7.500 Einwohner wachsen – ent-
gegen dem langfristigen Trend in Thüringen,
der eine Verringerung um ca. 10% bis 2035 vor-
Friedrich Hermann
Geschäftsführer
KoWo – Kommunale Wohnungs-
gesellschaft mbH Erfurt
Erfurt
Quelle: KoWo, Abbildung: Geskes Hack Landschaftsarchitekten GmbH
