ENERGIE UND TECHNIK
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4|2017
Bad- und Strangsanierung
Sanierung mit Mieterbetreuung
Eine erste Zusammenarbeit ist immer spannend für alle Beteiligten und Baustellen bergen oft
Überraschungen. Beides kam zum Tragen, als die Baugenossenschaft Sachsenwald eG in Reinbek bei
Hamburg sich entschloss, eine integrierte Bad- und Strangsanierung auszuprobieren.
„Die Bäder in demHaus von 1957 am Jahnckeweg
42waren nicht mehr zeitgemäß, und da es sich um
ein Haus mit nur drei Etagen handelte, war es gut
für ein Testprojekt geeignet“, erklärt Dirk Reiche
vomVorstand der BG Sachsenwald. ImRahmen der
Badsanierung sollten zudemWasserzähler einge-
baut werden. Bis datowurde nach Quadratmetern
abgerechnet. Nun kann der tatsächliche Verbrauch
pro Wohnung abgerechnet werden, so wie es die
Landesbauverordnung in Schleswig-Holstein bis
Ende 2020 vorschreibt. „Mit der Sanierung woll-
ten wir den Wohnwert und den Komfort für die
Mitglieder verbessern. Uns als Vorstandwar es mir
ferner wichtig, dass alle Arbeiten aus einer Hand
kommen und es einen Rundumservice gibt, zu dem
auch die Betreuung der Mitglieder gehört“, so Dirk
Reiche. Sein Kollege Stefan Ellendt ergänzt: „Die
Sanierung sollte in bewohntemZustand und daher
natürlich in möglichst kurzer Zeit durchgeführt
werden.“
„Wir haben sorgfältig geplant, um den Mitglie-
dern mit der Maßnahme einen hohen Nutzen zu
bieten“, berichtet Projektleiter Ulrich Thißen von
Blome. „Die Bäder waren sehr klein und ein alter
Schornstein nahm viel Platz weg. Er sollte ent-
fernt und die Badewannen gegen ebenerdige Du-
schen getauscht werden. Hierbei haben wir das
Konzept der Restraumnutzung angewandt, bei
dem jeder Zentimeter einbezogen wird. Da wir
die Duschen selbst herstellen, sind wir an kein
Maß gebunden und können die gesamte ver-
bleibende Fläche verwenden. Da die meisten
Mieter die 60 Jahre schon überschritten hatten,
freuten sie sich auf die barrierefreien Duschen.“
Alle drei Bäder wurden zeitgleich von je einem
Ellen Krause
Padertext
Paderborn
Die 1948 gegründete Baugenossenschaft
Sachsenwald eG hat 1.156 Mitglieder, zehn
Mitarbeiter und verfügt über 746 Wohn-
einheiten (Stand Ende 2016).
Die Instandhaltungs- und Modernisie-
rungsinvestitionen betrugen 996.700 €
im Geschäftsjahr 2015. Die Bilanzsumme
betrug 22,38 Mio. €. Die Leerstandsquote
lag 2015 bei unter 1%.
BAUGENOSSENSCHAFT
SACHSENWALD EG
Weitere Informationen:
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Nachher: Modernes Bad mit Restraumnutzung
im Bereich der ebenerdigen Dusche
Quelle: BG Sachsenwald
