ENERGIE UND TECHNIK
38
7|2017
In einem Pilotprojekt realisiert Stofanel einen
Wohnungsneubaumit Hilfe von BIM. DemBerliner
Unternehmen stehen die Tchoban Voss Architek-
ten zur Seite. Ihre fortgeschriebenen Testentwürfe
für das Projekt liegen vor. Als Nächstes werden die
Auftraggeber-Informationsanforderungen benö-
tigt, die in Form eines Lastenhefts als Grundlage
für Marktabfragen und Ausschreibungen dienen.
Im weiteren Verlauf wird für das Unternehmen
noch vor Beginn der Entwurfsplanung ein BIM-
Projektabwicklungsplan angefertigt. Damit legt
Stofanel die Basis für eine erfolgreiche Arbeit mit
der Methode.
Den Schritt nach vorne wagen
Schließen sich mehrere Wohnungsunternehmen
bei der Arbeit mit BIM zusammen, können sie
von den Synergien profitieren. Aktuell entwer-
fen Architekten und Unternehmen ihre eigenen
Bauteilkataloge. Dabei bietet es sich gerade im
öffentlichen Bereich an, auf regionaler Ebene zu
kooperieren und beispielsweise einen gemein-
samen Bauteilkatalog zu entwickeln, der immer
eingesetzt wird. Zum einen ist auf diese Weise
die Qualität gesichert, zum anderen gibt es einen
Skaleneffekt für die Kosten.
Ausblick
Die Einführung von BIM bedeutet eine Investiti-
on in Software und technische Infrastruktur, vor
allem aber in Mitarbeiter. Allerdings lohnt sich
der Einsatz – auch für Projekte mit einem kleinen
Volumen. Unter Umständen steigen die Planungs-
kosten. Aber die bessere Kollisionsplanung und die
saubere Ausschreibung sparen einen Großteil der
Claim-Management-Ausgaben. Setzen sich Unter-
nehmen frühzeitigmit BIMauseinander, haben sie
einen deutlichen Wettbewerbsvorteil.
Quelle: Drees & Sommer
BIM-IMPLEMENTIERUNG
Der BIM-Implementierungsgrad steigt mit der Zeit und Erfahrung
Quelle: Drees & Sommer
VIRTUELLER PROJEKTRAUM
Alle Planungsinformationen stehen allen Beteiligten gleichermaßen zur Verfügung
Die Einführung von BIM im Unternehmen bedeutet zunächst eine
Investition. Nicht nur in Software und technische Infrastruktur, sondern
in erster Linie in Menschen. Es gilt, die notwendigen Kompetenzen
und das Wissen konsequent aufzubauen. Eine Investition, die sich lohnt –
auch für Projekte mit einem kleinen Volumen.
