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des sozialen Angebotes auch die Errichtung einer
Kinderkrippe im Neubauquartier. Die Anlage mo-
derner Spiel- und zeitgemäßer Grünflächen sowie
die Etablierung eines Carsharing-Angebotes und
eines Fahrradstützpunktes für die Mieter spiegeln
imZusammenhangmit der gutenÖPNV-Anbindung
in der Gesamtbetrachtung genau dieAnliegen guter
Baukultur wider.
Da auch bei der wbg Nürnberg eine werteori-
entierte Unternehmensführung Basis der un-
ternehmerischen Entscheidungen ist, erfolgte
im Bauprozess fortlaufend ein Investitionscon-
trolling. Das ursprüngliche Projektbudget von
rd. 27,6 Mio. € wurde im Ergebnis der Endab-
rechnung um2,1 Mio. € unterschritten. Nach
des Bund-Länder-Förderprogramms Soziale Stadt.
Seit 2000 hat die wbg Nürnberg über 100 Mio. €
in das Quartier investiert. In einemTeilbereich des
denkmalgeschützten Ensembles entschied sich
die wbg für einen Abriss, da die Anforderungen
an zukunftsorientiertenWohnraumwirtschaftlich
vertretbar nicht mehr umgesetzt werden konnten.
So entstanden im Rahmen des Pilotprojekts „IQ –
Innerstädtische Wohnquartiere“ des Freistaates
Bayern für rund 27,6 Mio. € insgesamt 153 Woh-
nungen neu (siehe DW 5/2015, S. 8). Mit einem
Architektenwettbewerb wurde die beste Lösung
gesucht, denn einerseits sollten die neuen Gebäu-
de gut in das denkmalgeschützte Ensemble integ-
riert werden und andererseits wurde eine Lösung
für eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung
gesucht. Diesem hohen baukulturellen Anspruch
wurde Rechnung getragen durch den Bau von 102
freifinanzierten, 34 geförderten und 17Wohnun-
gen für Studenten.
Ein Teil der Wohnungen wird von zwei Wohngrup-
pen genutzt. Ergänzend zu den Wohnungen wur-
de von der wbg ein Nachbarschaftstreff nach dem
SIGENA-Konzept (sicher, gewohnt, nachbarschaft-
lich) geschaffen, der neben einer Mittagsbetreu-
ung auch Informations- undKulturangebote bietet
und dem sechs Pflegeappartements angegliedert
sind. Nachdem in unmittelbarer Nachbarschaft
eine Schule, ein Kindergarten und ein Kinderhaus
bereits vorhanden sind, erfolgte zur Abrundung
Quelle: wbg Nürnberg
Die Wohnanlage im Stadtteil Nordostbahnhof:
Im Rahmen des bayerischen Pilotprojekts
„IQ – Innerstädtische Quartiere“ wurde ein
Wettbewerb für die Integration von 153
Neubauwohnungen ausgelobt sowie u. a. eine
Fahrradverleihstation, eine Kinderkrippe und
Carsharing-Angebote geschaffen
