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1|2017
NEUBAU UND SANIERUNG
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Stadtbauund Stadtentwicklung
Ersatzneubau und Neubau
Stadtbau Würzburg schafft über 600 Wohnungen
Durch Ersatzneubau und Neubau schafft die Stadtbau Würzburg GmbHmehr
als 600Wohnungen. Zwei Bauprojekte in den Würzburger Stadtteilen Zellerau
und Sanderau sind nun abgeschlossen und bezugsfertig. In Zellerau entstanden
150 neue Wohnungen durch Abriss und Ersatzneubau, davon etwa ein Drittel
im geförderten Mietwohnungsbau. In Sanderau entstanden 120 zeitgemäße
Wohnungen durch Modernisierung und Ersatzneubau.
Im Rahmen eines weiteren Ersatzneubauprojekts will das Wohnungsun-
ternehmen in Würzburg-Grombühl rund 160 bezahlbare Mietwohnungen
schaffen. Hierfür müssen neun Gebäude mit 140 Wohnungen weichen.
Für nahezu alle Mieter konnte das Unternehmen Ersatzwohnungen finden,
hauptsächlich im eigenen Bestand. Nach Abschluss der Bauarbeiten kön-
nen die Mieter wieder in ihre alte Nachbarschaft ziehen. Das Projekt mit
einem Gesamtvolumen von über 30 Mio. € startet 2017 mit dem Abbruch.
Mindestens 30% der neu entstehenden Mietwohnungen sollen mit Hilfe
der einkommensorientierten Förderung des Bayerischen Wohnungsbau-
programmes finanziert werden.
Richtfest konnte für das seit vielen Jahren größte Neubauvorhaben der
Stadtbau Würzburg gefeiert werden. Im neuen Stadtteil Würzburg-
Hubland entstehen 175 Mietwohnungen, 90 davon öffentlich gefördert.
Das Gesamtvolumen beläuft sich auf rund 40 Mio. €, die Fertigstellung
ist für April 2018 vorgesehen.
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600 Wohnungen bis 2020
WBG baut 45 geförderte Wohnungen
Mit dem Spatenstich für die Baumaßnahme der Wohnungsbaugesellschaft
der Stadt Augsburg GmbH (WBG) an der Offinger Straße in Augsburg wurde
der Baubeginn für 45 Neubauwohnungen vollzogen. Die Wohnanlage auf
dem 4.400 m
2
großen Grundstück soll bis Ende 2017 fertiggestellt sein.
Die mit Eigenmitteln, Darlehen und Fördergeldern des Freistaates Bayern
finanzierten Kosten für das Gebäude samt Tiefgarage und das Grundstück
betragen 11 Mio. €. Die Grundmiete für die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
von 9,50 €/m
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wird durch die Einkommensorientierte Förderung (EOF)
teilweise um bis zu 4,10 €/m
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auf 5,40 €/m
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abgesenkt. „Ohne die Einkom-
mensorientierte Förderung könnten wir den Bedarf an bezahlbaremWohn-
raum nicht decken, da die aktuellen Baukosten Nettokaltmieten unter 9,50
€/m
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nicht zulassen“, berichtet WBG-Geschäftsführer Dr. Hoppe. 2017 sind
vier weitere Neubauprojekte im Augsburger Westen mit über 200 Wohnungen
geplant. „Mit dem Spatenstich an der Offinger Straße starten wir eine weitere
Baumaßnahme, um unseren Auftrag, bis 2020 600 Wohnungen zu errichten
oder zu erwerben, erfüllen zu können“, so Dr. Hoppe.
Visualisierung der Wohnanlage in der Offinger Straße
Quelle: WBG
Die geplante Quartiersentwicklung in Würzburg-Grombühl
Quelle: Florian Krieger Architekten
