NEUBAU UND SANIERUNG
20
1|2016
Wohnen im Denkmal
Neubrandenburg: Die besondere WBS-70-Platte
Fachwerkhaus oder ehemaliges Gefängnis, Gründerzeitwohnhaus oder früheres Sanatorium –
das alles stellt man sich unter einem Baudenkmal vor. Aber ein denkmalgeschützter Plattenbau?
Auch den gibt es – nämlich in der Oststadt in Neubrandenburg, wo seit 1984 der erste jemals
fertig gestellte Plattenbau des Typs WBS 70 unter Denkmalschutz steht.
Über ihre 3-Raum-Wohnung im Hochparterre der
Koszaliner Straße 7 in der Neubrandenburger Ost-
stadt istWaltraut Mattis voll des Lobes. „Ichwohne
hier zentral und habe immer einen Parkplatz, und
auch der Bus ist in der Nähe“, sagt dieMieterin, die
seit 42 Jahren hier wohnt. Nun ja, imBad hätte sie
gern eine Dusche statt einer Wanne, aber ansons-
ten habe sie an der Wohnung nichts auszusetzen.
1973 zog sie in die damals gerade fertig gestellte
Wohnung, in der sie dann mit ihrem inzwischen
verstorbenenMann und ihren beiden Kindern leb-
te. Vor allem die Fernheizung, erzählt sie, habe
sie toll gefunden – ihre vorherige Wohnung in der
Innenstadt hatte noch Ofenheizung.
Eines aber war und ist der Erstbewohnerin egal:
„Dass das Wohnhaus ein Denkmal ist, berührt mich
nicht.“ Dabei steht die 5-geschossige Häuserzeile
der Koszaliner Straße 1-7 bereits seit 1984 unter
Denkmalschutz. Der Block mit seinen insgesamt
37Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten ist der erste
Plattenbau des Typs WBS 70, der fertig gestellt
wurde. WBS ist die Abkürzung für Wohnbause-
rie, und 70 bezieht sich auf das Jahr 1970. Zuvor
hatte die 5. Baukonferenz des Zentralkomitees
der SED und des Ministerrats der DDR beschlos-
sen, ein neues System für den Wohnungsbau zu
entwickeln, das rationeller sein sollte als die Ty-
pen P1, P2 und QP. Umgesetzt wurde die WBS 70
vomWohnungsbaukombinat Neubrandenburg; in
der Großwohnsiedlung Oststadt, etwa vier Kilo-
meter außerhalb der Innenstadt, wurde der Typ
erstmals realisiert. Von hier aus entwickelte sich
die WBS-70-Platte zum dominierenden Mehrfa-
milienhaustyp der DDR. Nach Angaben des von der
Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM)
im WBS-70-Stil errichtet, wobei sich im Lauf der
Zeit viele unterschiedliche Untertypen heraus-
kristallisierten.
Sanierung mit Auflagen
Eigentümerin des denkmalgeschützten Platten-
baus ist die Neubrandenburger Wohnungsgesell-
Christian Hunziker
freier Immobilienjournalist
Berlin
Im Hof der Koszaliner
Straße 1-7 gibt es
noch wie zu DDR-
Zeiten einen Platz
zum Trocknen der
Wäsche
Eine unscheinbare
Gedenktafel macht auf
die besondere Bedeu-
tung des Baudenkmals
aufmerksam
