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6|2015
MARKT UND MANAGEMENT
AVA- und Kostenplanungssystem
Kosten unter Kontrolle
Die Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft mbH (BGW) deckt ein großes Leistungsspektrum
ab und führt jährlich die unterschiedlichsten Projekte durch. Um die Kosten für Großmodernisierungen,
Sanierungen und Neubauten unter Kontrolle zu haben, setzt die technische Abteilung der Wohnungs-
baugesellschaft auf ein durchgängiges AVA- und Kostenplanungssystem.
Die Einhaltung der Kosten ist ein sehr wichtiger
Aspekt. Um dies zu erreichen, setzt die BGW seit
2006 auf die Baukostenplanungs- und AVA-Soft-
ware des Münchener Systemhauses G&W Soft-
ware Entwicklung GmbH. Die Software muss die
verschiedenen Projekttypen abbilden - von der
ersten Kostenschätzung bis zur Abrechnung. Der
BGW ist es wichtig, die einzelnen Kostenstadien zu
speichern und diese miteinander zu vergleichen,
damit ein permanenter Überblick über die Projekte
möglich ist. Darüber hinaus sollen anwenderspezi-
fische Anforderungen der BGWumgesetzt werden
können. Das Programmwird imgesamten Projekt-
bereich eingesetzt: bei Unterhaltsmaßnahmen,
bei Sanierungen und bei allen für die nächsten
Jahre projektierten Neubauten.
Einsparmöglichkeiten durch Rahmenverträge
Wiederkehrende Unterhaltsmaßnahmen schreibt
die technische Abteilung jedes Jahr mit allen
Leistungen aus und schließt dann mit dem wirt-
schaftlichsten Bieter einen Rahmenvertrag ab.
Damit können alle Maßnahmen, die auf der Ba-
sis des Rahmenvertrages während der Laufzeit
abgewickelt werden, sofort ohne Ausschreibung
beauftragt und abgerechnet werden. Das Managen
dieser Unterhaltsmaßnahmenmittels Rahmenver-
trägen beschleunigt die Planung und Abrechnung
der Leistungen und bietet Einsparmöglichkeiten
bei den Kosten für den Bauunterhalt, da das aus-
führende Unternehmen günstig anbieten kann.
Jährliche Bestandsinvestitionen
Rund 25Mio. € setzt die BGW jährlich für Instand-
haltung, Sanierung und Modernisierung ein, da
Heike Blödorn
Blödorn PR
Karlsruhe
Ein aus dem Jahr 1865 stammender, komplett sanierter Altbau der BGW in Bielefeld mit drei Wohnungen
Quelle alle Fotos: Bielefelder Gemeinnützige Wohnungsgesellschaft
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