STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
14
8|2015
nungsunternehmen. Sie entwickeln und realisie-
ren einige der vielen Projekte. Doch auch externe
Investoren zeigen zunehmend Interesse an dem
Wolfsburger Wohnungsmarkt.
Chancen der Wohnbauoffensive
„Wolfsburg braucht dringend mehr Wohnraum.
Wir arbeiten mit Hochdruck daran und möchten
gleichzeitig nachhaltige Ergebnisse schaffen.
Dazu brauchen wir ehrgeizige und verlässliche
Partner“, betont Wolfsburgs Oberbürgermeister
Klaus Mohrs. „Der ,Wohnen & Bauen Masterplan
2020‘ ist eines der wichtigsten Zukunftsthemen
Wolfsburgs und wird seine positive Entwicklung
weiter vorantreiben.“
Das Stadtbild wird sich verändern, die Infrastruk-
tur und Angebote in Wolfsburg werden noch at-
traktiver. Letztlich wird die Wohnbauoffensive
auch die Konjunktur fördern. Eine Studie hat
kürzlich prognostiziert, dass die ökonomischen
Effekte ähnlich groß sindwie bei der Entwicklung
eines neuen Gewerbegebietes. Die bestandshal-
tenden professionellen Wohnungsunternehmen
sind dabei wichtige Partner, denn nur gemeinsam
kann dieWohnungsbauoffensive der Stadt ein Er-
folg werden.
Über Bestandteile des Masterplans 2020 – exemp-
larische Quartiersentwicklungs- und Neubaupro-
jekte zweier Wohnungsunternehmen – lesen Sie in
einer der nächsten DW-Ausgaben.
• 26.000 Wohngebäude
• 69.000 Haushalte
• 37% der Haushalte wohnen in Ein- und
Zweifamilienhäusern
• 63% wohnen in Mehrfamilienhäusern
• 64% der Mehrfamilienhäuser in Besitz
der örtlichen Wohnungsgesellschaften
und -genossenschaften
• durchschnittlich 1,9 Personen/Haushalt
• 64% des Wohnungsbestandes aus den
Jahren 1950-1979
• attraktivste deutsche Stadt für Immo
bilieninvestoren
WOHNUNGSMARKT WOLFSBURG
140.000
60.000
100.000
20.000
120.000
40.000
80.000
0
BEVÖLKERUNGSENTWICKLUNG WOLFSBURG
1939
1950
1945
1955 1960 1965 1970
1985
2000
1975
1990
2005
1980
1995
2010 2014
Quelle: Stadt Wolfsburg
Einwohner/-innen am Ort der Hauptwohnung
1 Heidkamp-Süd
2 Hohenstein/Kreuzkirche
3 Königswiese, 1. Bauabschnitt
4 Stadtwaldterrassen
5 Drömlingshöhe
6 Glanzwanne II
7 Goerdelerstraße
8 Hasenmorgen
9 Königswiese, 2. Bauabschnitt
10 Lessingstraße
11 Neue Burg, 3. Bauabschnitt
12 Sharenhop
13 Stettiner Ring
14 Suhlgartenkarree
15 Wohnen am Stadtwald
16 Goethepark
17 Grauhofstraße
18 Kastanienallee
19 Nordstraße
20 Neuer Teich/Schulenburgallee
21 Weiterentwicklung Wellekamp
22 Wohnen am Glockenberg
23 Zillestraße
24 Alte Baumschule Hellwinkel
25 Alte Nudelfabrik
26 Alter Ortsteil Ehmen
27 Am Berliner Ring
28 Am Hagen II
29 Am Mühlgraben
30 Am Wiesengarten
31 An den Schlosswiesen
WOLFSBURGS WOHNBAUPROJEKTE
32 Burgwall
33 Cocksfeld
34 DIGS
35 Ehmen West
36 Hechtstückle
37 Hehlingen-Ost
38 Hubertusstraße
39 Kiebitzweg
40 Kleekamp
41 Hellwinkel
42 Wellekamp
43 Krummer Morgen
44 Kurzer Weg
45 Langenberg
46 Alte Gärtnerei/Mörser Straße
47 Mühlenpfad
48 Nordsteimke/Hehlingen
49 Plauener Straße
50 Rossinistraße
51 Sauerbruchstraße
52 Schlesierweg
53 Steimker Berg-Ost
54 Theoder-Heuss-Straße
55 Tiergartenbreite/
Schulenburgallee
56 Umfeld Gerhart-Hauptmann-
Realschule
57 Westerfeld III
58 Wiedbusch
59 Wildzähnecke
60 Wipperstraße/Ilmenaustraße
Quelle: Stadt Wolfsburg
Quelle: Zensus 2011, Einwohnermelderegister, Lübke & Kelber 2015
