NEUBAU UND SANIERUNG
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8|2015
Voraussetzung: gute Logistik
Für den Transport wurde das Material für jedes Bad
in einen eigenen Container gepackt. Und zwar so,
dass alle Teile in der Reihenfolge entnommenwer-
den konnten, in der sie benötigt wurden. Das spart
Zeit und auf der Baustelle bleibt es ordentlich. Die
Bäder sind so konstruiert, dass sie von nur einem
Monteur eingebaut werden können. „Ein großer
Vorteil für die Bewohner“, findet Stefan Rohr vom
technischen Bestandsmanagement der WOGE.
„Wir haben in den vergangenen Jahren viele Sa-
nierungen mit einzelnen Gewerken durchführen
lassen, wo ständig drei bis vier Handwerker in die
Wohnung hinein undwieder raus mussten. Diesen
Nachteil gibt es bei einer Lösung aus einer Hand
nicht mehr. DenMonteurenmerkt man an, dass sie
geschult sind im Umgang mit den Mitgliedern.“
Mieterin Heidrun Meyer bestätigt dies. „Vom Ab-
riss bis zumWiederaufbau kam nur ein Handwer-
ker. Wir hatten ein sehr gutes Verhältnis. Er hat
sehr sauber und sehr ordentlich gearbeitet und
war stets freundlich.“
„Die Vorproduktion der einzelnen Badelemente im
Werk verkürzt nicht nur die Baustellenzeit, son-
dern verbessert auch die Qualität, da dieWände im
Werk an einemTisch sorgfältiger verfliest werden
können als vor Ort“, sagt Ulrich Blome, Geschäfts-
führer des ausführenden Unternehmens.
Sieben bis zehn Arbeitstage pro Strang
Die insgesamt sechs Stränge mit je neun dazu-
gehörigen Bädern wurden nacheinander moder-
nisiert. Pro Strang wurden inklusive der Bäder
nur sieben bis zehn Arbeitstage benötigt. In den
ersten ein bis zwei Tagen wurde jeweils das alte
Bad entkernt, dann begann der Einbau des neuen.
Umdas Bad zu vergrößern, rissen die Handwerker
dieWand zumGäste-WC ab. Der anfallende Schutt
wurde permanent abgetragen und entsorgt, um
Gründung:
1926 als Postbauverein Kiel (Umbenennung 1996)
Wohneinheiten:
rd. 2.300
Mitglieder:
rd. 3.300
Mitarbeiter:
19 zzgl. 34 nebenberuflich Beschäftigte
Instandhaltungs-/Modernisierungsinvestitionen
im letzten Jahr:
9,2 Mio €
Bilanzsumme im letzten Jahr:
85,2 Mio €
Fluktuationsquote:
12,9%
WOGE WOHNUNGSGENOSSENSCHAFT KIEL EG
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
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Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Damit ein Bad in nur sieben bis zehn Arbeitstagen modernisiert
werden kann, wurde die „BadWand“ entwickelt. Es handelt sich
dabei um maßgefertigte, raumhohe Wandelemente, die bereits
im Werk verfliest und mit allen Leitungen für Wasser, Strom und
Heizung versehen werden.
Das so vorgefertigte Badezimmer wird mit allem Zubehör in einem
Materialcontainer direkt zum Einbauort geliefert und kann dort
montiert werden. Das zeitaufwendige Fliesenlegen und Rohrver-
legen vor Ort entfällt. Das ist angenehmer für die Mieter und spart
viel Zeit.
Zudem garantiert das Vorgehen hohe Qualität, da die Wände sich im
Werk sauberer verfliesen lassen als auf der Baustelle. Das Patent hat
seit seiner Einführung 2001 schon zahlreiche Wohnungsunterneh-
men überzeugt.
HOHER GRAD DER VORFERTIGUNG
Badmodernisierung im Bestand: Bäder und Stränge dieses Hochhauskomplexes in Kiel wurden komplett saniert
