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8|2015
In der Hamburger Martinistraße entsteht derzeit ein innovatives und soziales Bauprojekt von BVE, einer Baugemeinschaft und sozialen Trägern
Umnutzungs- und Neubauprojekt MARTINI 44
Ein Glücksfall für das Quartier
Im Hamburger Stadtteil Eppendorf entsteht ein spannendes Projekt namens MARTINI 44. Die
Bauverein der Elbgemeinden eG (BVE) setzt dort das Konzept MARTINIerLEBEN um. Auf dem Grund-
stück des ehemaligen Bethanien-Krankenhauses, das als eines der ersten Hamburger Liegenschaften
nicht mehr nach dem Höchstpreisverfahren, sondern per Konzeptausschreibung vergeben wurde,
werden teils in historischen Mauern Wohnungen sowie Räume für Stadtteilinitiativen errichtet.
Um gleich mal mit einem Gerücht aufzuräumen –
nein, Bundeskanzlerin Angela Merkel ist nicht im
Krankenhaus Bethanien geboren. So werden wir
sie wohl auch nicht zur feierlichen Eröffnung der
neu gebauten Wohnungen und des umgebauten
Altbaus mit seinen vielfältigen Dienstleistungs-
angeboten im Spätherbst 2016 als Gast erwarten
dürfen.
Das ändert aber nichts an dem Glücksfall für Ep-
pendorf, dass die Genossenschaft in unmittelba-
rer Nähe zum Universitätskrankenhaus ein ganz
besonderes Grundstück und Gebäudeensemble
entwickeln darf. Denn der innerstädtische Stadt-
teil imHamburger Bezirk Nord ist nicht gerade be-
kannt für z. B. günstiges Wohnen. Im Gegenteil:
Attraktive Straßenzüge, schöne historische Fassa-
den, kleine Parks, zwei U-Bahnlinien, großzügige
Wohnungsgrundrisse und eine funktionierende
Infrastruktur ließen Eppendorf seit Jahren und
Jahrzehnten zu einem der begehrtesten Hambur-
ger Stadtteilewerden. Ein offensichtlicher Mangel
an Stellplätzen schadet hier auch nicht. Wer es sich
leisten kann, wohnt in einer Eigentumswohnung.
Nur wenigeMietwohnungen bieten eine Alternati-
ve hierzu. Diese Knappheit führt zu entsprechend
hohen Mietpreisen. Die Nachfrage bestätigt das
Mietniveau. Grundstücksangebote sind rar. Häu-
figmüssen erst noch alte Gebäude zurückgebaut,
schwierige Baulücken überplant werden. Die Folge
ist der Bauweiterer teurer Eigentumswohnungen,
die nicht eben zu einer Diversifizierung des Woh-
nungsangebotes führen.
Peter Finke
Abteilungsleiter Mitglieder-
förderung und Projekte
Bauverein der Elbgemeinden eG
Hamburg
NEUBAU UND SANIERUNG
Quelle: BVE, APB Architekten
