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8|2015
Quelle: Stadt Wolfsburg
WOHNBAUENTWICKLUNG BEDEUTET STADTENTWICKLUNG
• Kreisfreie Großstadt in Niedersachsen
• 77 Jahre alt
• 204 km
2
Fläche
• 124.600 Einwohner
• 608 Einwohner/km
2
• 128.800 Einwohner in der Bevölkerungs-
vorausrechnung bis 2020
• 118.000 sozialversicherungspflichtig
Beschäftigte
• 10% aller Beschäftigten Ingenieure
(Wirtschaftswoche/Institut der deut-
schen Wirtschaft)
• 105.000 € Bruttoeinkommen/Einwohner
(BIP)
• 4,7% Arbeitslosenquote
• 35% der Einwohner mit Zuwanderungs-
geschichte
WOLFSBURG
für Wohnungen und Bauplätze bei denWohnungs-
unternehmen und der Stadt. Hinzu kommt, dass
dieWohnräume imBestand häufig nicht mehr den
Ansprüchen der Einwohner entsprechen. Viele von
ihnenwünschen sich ein größeres und komfortab-
leres Zuhause.
Das Wohnraumangebot muss massiv ausgeweitet
werden. Deshalb hat die Stadt 2012 rund 60 Flä-
chen imStadtgebiet für denWohnungsbau ausge-
wiesen und sich zusammen mit Partnern aus der
Wohnungswirtschaft das Ziel gesetzt, 6.000 zu-
sätzlicheWohnungen bis zumJahr 2020 zu schaf-
fen. 4.000 Einheiten sollen in drei großen neuen
Wohnquartieren imOsten der Stadt entstehen. Um
zentrumsnahes Wohnen zu ermöglichen, werden
weitere kleinere Projekte inmitten des Bestands
realisiert und sensibel in die Umgebung eingepasst.
Nachhaltiges Gestalten von Quartieren
Für eine nachhaltige Stadtentwicklung wird par-
allel die soziale, die verkehrliche sowie die Infor-
mations- und Kommunikationsinfrastruktur aus-
gebaut. Kitas und Schulen werden mitgeplant,
genauso wie auch Nahversorgungsangebote und
Räume zur Begegnung. Neue Mobilitätsangebote
im öffentlichen Nahverkehr und Radschnellwege
werden geschaffen, um die Bewohner in kurzer
Zeit aus ihren Wohngebieten zu den Arbeitgebern
und ins Stadtzentrum zu bringen. Mit einemMix
aus großen und kleinen Mietshäusern, Eigenhei-
men und Eigentumswohnungen in verschiedenen
Preisklassen sollen die neuen Wohnquartiere Le-
bensqualität für Bewohner mit unterschiedlichen
Ansprüchen bieten. Familien sollen sich genau-
so wohl fühlen wie auch temporär in Wolfsburg
Beschäftigte. Es wird Wert auf Barrierearmut,
Energieeffizienz und ökologisches Bauen gelegt.
Pilotprojekte mit Baugemeinschaften unterstüt-
zen zusätzlich die soziale Durchmischung der
Quartiere.
Wichtige Partner der Stadt Wolfsburg bei diesen
Herausforderungen sind die örtlichen Woh-
Weitere Informationen:
Masterplan2020
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Quelle: SMAQ – architecture urbanism research
Blick auf eins der
geplanten neuen
Wohnquartiere –
den „Hellwinkel“
Verkehrsanbindung/
Mobilität
Versorgungs-
einrichtungen in
Wohnnähe
Geringe Lärm-,
Geruchs-, und Schad-
stoffbelastung
In die Umgebung
eingepasst
Mitwirkung
der
Öffentlichkeit
Ausstattung nach
modernen Standards
Technische
Infrastruktur nach
modernen Standards
Nachfragerecht
Vielfalt im Quartier
Verantwortungs-
voller Umgang
mit natürlichen
Ressourcen
Optimale
Raumnutzung
Leitbild der
grünen Stadt
Freizeit-
einrichtungen
in Wohnnähe
Bildungs-
einrichtungen
in Wohnnähe
Ökonomisch Ökologisch
Sozial
