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SOFTWAREGUIDE
REAL ESTATE
2018
I
DATAROOMS
schöpfung entsteht beim Verkauf “, meint
Thomas Deutschmann, CEO der Brain-
loop AG. Dabei sei eine „professionelle
Dokumentation Gold und Geld wert“.
Denn nur wenn alle nötigen Infor-
mationen übersichtlich zur Verfügung
stünden, böten Kaufinteressenten einen
attraktiven Preis. „Daten, deren Vorhal-
tung und der Zugriff darauf “, sieht auch
Dr. Christian Westphal, CEO von CREM
Solutions, „spielen in allen Lebenszyklus-
phasen eine zentrale Rolle.“ Jedes Immo-
bilienprojekt sei ein komplexes Konstrukt
und bringe die Beteiligung vieler Partner
mit sich. Die Kenntnis aller zur Verfü-
gung stehenden Informationen sei die
wichtigste Voraussetzung für das Gelin-
gen derartiger Projekte, so der Manager.
Fragt man die Anbieter, so sieht eigentlich
keiner eine Einschränkung für den Ein-
satz von virtuellenDatenräumen über den
geliefert hat oder an wen verteilt wurde.
Hinzu kämen Versionierungen sowie
dokumentierte Freigabeentscheidungen.
Diese könnten laut Flores noch nach Jah-
ren nachvollzogen werden. „Die Anzahl
der Informationen wächst kontinuierlich,
die Beteiligten wechseln, die Immobilie
verändert sich – der Datenraum ist die
Konstante und sozusagen der digitale
Zwilling der Immobilie“, so der Conject-
Manager.
Conject sieht sich, seit das Unterneh-
men im April 2016 von der australischen
Aconex-Gruppe aufgekauft wurde, auch
mit denDatenräumen noch besser imGe-
schäft. Weltweit nutzten 70.000 Kunden
Aconex-Datenräume für Bauprojekte und
imBestand. „Auch in Zukunftwollenwir“,
so der Conject-Vorstand, „Marktführer
cloudbasierter Datenräume und Projekt-
plattformen sein.“
„Immobilienprojekte
bringen die Beteiligung
vieler Partner mit sich.
Die Kenntnis aller zur
Verfügung stehenden
Informationen ist die
wichtigste Vorausset-
zung für ihr Gelingen.“
Dr. Christian Westphal,
CEO CREM Solutions
„Datenräume bieten
höchstmögliche Si-
cherheit bei sensiblen
Daten. Das ist nicht nur
bei einer Due Diligence
von äußerster Wichtig-
keit, sondern bei vielen
Geschäftsprozessen.“
Thomas Krempl,
Netfiles-Geschäftsführer
und -Gründer
„Alle Beteiligten sind
weder mit Suchen noch
mit Falschinformationen
beschäftigt, sondern mit
ihrem Kerngeschäft. Das
führt bei allen Nutzern
zu deutlich spürbaren
Effizienzsteigerungen.“
Cesar Flores,
Vorstand CONJECT –
An Aconex Company
gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.
„Sowohl während der Ausschreibungs-
und Bauphase, des Verkaufs und der Ver-
waltung von bestehenden Immobilien
werden virtuelle Datenräume erfolgreich
eingesetzt“, führt Netfiles-Geschäftsfüh-
rer und -Gründer Thomas Krempl an.
DER DIGITALE ZWILLING
Conject-Vorstand
Cesar Flores bezieht sogar noch einenwei-
teren Begriff in die Datenraum-gestützte
Wertschöpfungskettemit ein: den projekt-
bezogenenDatenraum. Dieser ist etwa für
das Bauprojektmanagement vonNeu- und
Umbauten imEinsatz. Den größtenMehr-
wert für alle Beteiligten sieht Flores entste-
hen, wenn die Faktoren Entscheidungen,
Änderungen und Zeit hinzukommen.
Denn die Pläne und Dokumente im Da-
tenraum enthalten Meta-Informationen.
Der Anwender erkenne sofort, wer etwa
