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SOFTWAREGUIDE
REAL ESTATE
2018
I
BUILDING INFORMATION MODELING
Theorie als zwingend logisch darstellte,
scheiterte jedoch in der Praxis an meist
mangelnder Bereitschaft oder auch Un-
fähigkeit zur Kollaboration zwischen den
am Immobilienmanagement beteiligten
Fachdisziplinen. Erst das intensivierte
Wirken des buildingSMART e.V., die Er-
richtung der Planen. Bauen. 4.0 GmbH,
deren gemeinsames Sensibilisieren der
Bundesregierung für die Erstellung eines
„Stufenplans Digitales Planen und Bauen“
D
asThema Building InformationMo-
deling ist nicht neu. Insbesondere in
den angelsächsischen und skandina-
vischen Ländern, aber auch in den Nie-
derlanden werden BIM-Methoden schon
seit Jahren eingesetzt. Auch hierzulande
ist das Kürzel lange bekannt. Doch stand
es eher für dreidimensionale Planung
beziehungsweise Abbildung von tech-
nischen Anlagen und Räumen als für eine
durchgehende Digitalisierung der Daten
Was nutzt, sollte eingeführt werden
Es kursieren verschiedene Erklärungen über das, was Building Information Modeling
(BIM) eigentlich ist und kann – auch in Abhängigkeit von Interessen. Unstrittig ist aller-
dings das Nutzenpotenzial im Gebäudelebenszyklus. Doch die Praxis zögert. Noch.
Foto: StanislauV/shutterstock.com
in der Bau- und Immobilienbranche.
BIM galt zudem als wenig praktikabel.
Und wer sollte eigentlich und wollte
schon für die zusätzlichen Kosten auf-
kommen?
Seit Beginn des neuen Millenniums
wurde auch unter einem anderen Schlag-
wort das Potenzial eines durchgängigen
digitalen Daten- und Dokumentenma-
nagements diskutiert: Immobilien-Le-
benszyklusmanagement. Was sich in der
»
BIM ist mehr als das Erstellen von
3D-Modellen:
Es geht vielmehr um
Methoden für ein auch alphanume-
risches digitales Datenmanagement.
»
BIM erzeugt auch in der Immo-
bilienwirtschaft vielfältigen
Nutzen:
Für das Einhalten von Be-
treiberpflichten, den Datenaustausch
zwischen Eigentümer, Betreiber,
Dienstleister und Sachverständigem,
bei Übergaben von Gebäuden zwi-
schen Verkäufer und Käufer oder im
Falle von Umbauten.
»
BIM kommt nun auch in der Pra-
xis der Immobilienwirtschaft an:
Die Anzahl von Pilotprojekten wächst
auch hierzulande. Die BIM-gerechte
Erfassung von Immobiliendaten steigt
– etwa mit CAFM.
»
BIM beginnt mit dem Investment
in die Aus- und Weiterbildung:
Am Ende erschließt sich der Nutzen
weniger über die Software, sondern
über den Menschen und seine Be-
reitschaft zur Kollaboration.
SUMMARY
