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BÜROMARKT
neue Geschäftsmodelle umzusetzen. Das
aus dem Prozess des Masterplans Indus-
trie für die Stadt Frankfurt hervorgegan-
gene Projekt ist am FIZ Frankfurter In-
novationszentrumBiotechnologie („FIZ“)
angesiedelt. „Die Verbindung traditio-
neller und bewährter Erfahrungen mit
neuen Konzepten bietet großes Potenzial
für erfolgreiche und zukunftsfähige Ge-
schäftsideen“, sagt FIZ-Geschäftsführer
Christian Garbe.
BÜROKONZEPTE FÜR MOBILE ARBEITSWELT
„Mobile Arbeitsmittel ermöglichen räum-
lich flexibles Arbeiten. Dadurch werden
sich die Arbeitswelten verändern und
mehr tätigkeitsorientierte Bürokonzepte
entstehen“, prognostiziert Matthias Pietz-
cker, Geschäftsführer des Beratungshauses
Combine Consulting. Moderne Büro-
landschaften umfassten neben dem ei-
gentlichen Arbeitsplatz Räume für Think
Tanks, Besprechungen, Kaffeepausen,
Lounges, Projektflächen, Multifunktions-
flächen und eine Bibliothek. Notwendig
sei ein Paradigmenwechsel in der Büro-
planung, sagt Pietzcker.
VABN – NEW-WORK-SPACES
Aurelis Real
Estate geht neue Wege. Gemeinsam mit
der Agentur für digitale Transformation
TLGG entwickelt das Unternehmen un-
ter dem Namen „VABN“ in Frankfurt-
Bockenheim Raum für Start-ups, insbe-
sondere FinTech-Unternehmen. Dabei
gestaltet der Immobilienentwickler eine
Etage mit rund 570 Quadratmetern eines
Bestandsgebäudes speziell für die jungen
Unternehmen aus der Digitalszene. Als
Experten für digitale Transformation
übernimmt TLGG dabei die Beratung bei
der Konzeption undUmsetzung. Dazu ge-
hört auch eine Analyse der Entwicklungen
im Bereich „Neue Arbeitswelten“. Das
Umbauprojekt wird in Zusammenarbeit
mit der HochschuleMainz und der Hoch-
schule für Technik Stuttgart entwickelt.
Studierende der Innenarchitektur haben
Konzepte für die spezifischen Anforde-
rungen von Start-ups erarbeitet.
Die ausgewählten Unternehmen be-
kommen die Möglichkeit, die umgestal-
teten Räumlichkeiten neun Monate lang
miet- und nebenkostenfrei zu nutzen. „Wie
sich die Immobilienbranche auf denWan-
del in der Arbeitswelt einstellen kann, wol-
len wir nicht nur theoretisch erforschen,
sondern auch in einer offenen Umgebung,
inder unterschiedliche Perspektiven inner-
halb dieses Experiments zusammentref-
fen“, sagt der Leiter der Projektentwicklung
in der Aurelis RegionMitte, Elmar Schütz.
„Arbeitgeber wie Arbeitnehmer müssen
sich auf die Anforderungen der digitalen
Zukunft einstellen. VABNwird zeigen, wie
sehr die Menschen und ihre Arbeit von
einer innovativen Umgebung profitieren
können“, ergänzt TLGG-Geschäftsführer
Christoph Bornschein.
FRESENIUS ERWEITERT KONZERNZENTRALE
Der Gesundheitskonzern Fresenius be-
nötigt mehr Platz und baut daher seine
Konzernzentrale in Bad Homburg aus.
Auf dem Gelände an der Else-Kröner-
Straße entsteht bis 2019 ein neues Büro-
gebäude für rund 600 Arbeitsplätze. „Die
Erweiterung unserer Konzernzentrale ist
ein klares Bekenntnis zum Standort Bad
Homburg“, so Stephan Sturm, Vorstands-
vorsitzender von Fresenius.
Der Neubau entsteht überwiegend
auf heutigen Parkplatzflächen. Zusätz-
lich wird ein Gelände genutzt, auf dem
sich derzeit ein Hochregallager befindet.
Um weiterhin ausreichend Parkmöglich-
keiten zu gewährleisten, wird auf einem
angrenzenden Grundstück ein Parkdeck
mit 540 Stellplätzen entstehen. Insgesamt
wird Fresenius rund 70 Millionen Euro
investieren.
ZUWACHS IN DER AIRPORT CITY
Die Steu-
erberatungs- und Wirtschaftsprüfungs-
gesellschaft Schiff-Martini & Cie (SMC)
erhält einen neuen Firmensitz in der Air-
port City imFrankfurter Stadtteil Gateway
Gardens. Das Bürogebäude in der Amelia-
Mary-Earhart-Straße 8 wird von einem
Joint Venture der OFB Projektentwicklung
mit der Groß & Partner Grundstücksent-
wicklungsgesellschaft errichtet.
Der Neubau verfügt über sieben Eta-
gen und zwei Untergeschosse mit insge-
samt 5.200 Quadratmetern Mietfläche
und rund 80 Tiefgaragen-Stellplätzen.
Die Pläne stammen von Ortner & Ortner
Architekten. Für das Gebäude wird eine
Zertifizierung nach LEED in der Katego-
rie Gold angestrebt. SMC hat rund 2.900
Quadratmeter für eine Dauer von zehn
Jahren gemietet. Mit dem Neubau bleibt
SMCdemStandort GatewayGardens treu:
Seit 2012 ist das Unternehmen Mieter im
benachbarten Condorhaus. SMC plant,
als Hauptmieter in dem neuen Gebäude
den Aufbau eines „House of Inbound
Business“ zu fördern. SMC wird in dem
Gebäude auch ein Office-Center und ein
Café betreiben. Die Fertigstellung ist für
Sommer 2018 geplant.
BÜRO MIT INTERIOR-DESIGN-KONZEPT
Der
Projektentwickler PecanDevelopment hat
für das Büroensemble Marienturm und
Marienforum an der Taunusanlage und
Mainzer Landstraße von der Mailänder
Interior Designerin Patricia Urquiola ein
Interior-Design-Konzept entwerfen las-
sen. Dieses nimmt sich der öffentlichen
Bereiche der beiden Häuser auf der so ge-
nanntenMarieninsel an und erweitert da-
mit den Arbeitsraum. Der 155Meter hohe
Marienturmwird auf 38 Geschossen etwa
44.900 Quadratmeter Mietfläche bieten,
der 40 Meter hohe Marienforum auf zehn
Geschossen 11.700 Quadratmeter. Beide
Gebäude haben im April 2016 das LEED-
Vorzertifikat in Platin erreicht.
Die Deutsche Börse unterstützt
als eines der ersten Großunter
nehmen der Region die Initi
ative der hessischen Landes
regierung, ein FinTech-Cluster
in Frankfurt aufzubauen.
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Gabriele Bobka
Foto: Jo Chambers/shutterstock.com
