Ihr Beratungsdienst rund um WEG- und Mietverwaltung Oktober 2016
Der Verwalter-Brief
mit Deckert kompakt
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Ihre Verwalter-Themen
im Oktober
Meldungen
Seite 2
Service
Seite 3
Verwalterthema des Monats
Ist der erstmalige Einbau einer Wasserenthärtungsanlage
eine bauliche Veränderung?
Seite 4
Organisation
Fenstererneuerung: Eine wahre Herausforderung für WEG und Verwaltung
Seite 6
FAQ
Sie fragen – unsere Experten antworten
Seite 8
Deckert kompakt
Entscheidung des Monats:
Unklarer Umlageschlüssel: Auslegung vor Änderung
Seite 9
WEG-Rechtsprechung kompakt
Seite 11
Schlusslicht
Seite 12
Liebe Leserin,
lieber Leser,
als was ist der erstmalige
Einbau einer Wasserenthär-
tungsanlage zu qualifizieren.
Handelt es sich um eine
bauliche Veränderung oder
lediglich um eine modernisierende Instandset-
zung? Die Gerichte sehen das unterschiedlich.
Pech hatte ein Verwalter, der nach Ansicht des
AG Weilheim zu einer falschen Beurteilung kam
und für eine erfolgreiche Beschlussanfechtung
auch noch die Prozesskosten auferlegt bekam.
Fenstererneuerung – sowohl für die WEG als
auch für den Verwalter eine wahre Herausfor-
derung. Die neuen Fenster erreichen fabelhafte
Dämmwerte und „ziehen“ tut es auch nicht
mehr. Bei unsachgemäßer Ausführung handelt
man sich dafür aber schnell ein Schimmelpro-
blem ein. Das kann vermieden werden. Wir
stellen Ihnen zwei technische Lösungen vor.
In einem kürzlich veröffentlichten Urteil hatte
sich der BGH mit einem unklaren Umlage-
schlüssel zu befassen. Dabei ging es um das
Verständnis einer Umlagevereinbarung und ob
sich tatsächliche Umstände auf diese Umlage-
vereinbarung auswirken können.
Ein erfolgreiches Verwalten wünscht Ihnen
Ihr
Dipl.-Kfm. Richard Kunze
Herausgeber
