70
argumentieren, dass für eine genauere Be-
stimmung der Rendite auch Angaben wie
die Finanzierungskostenoderweitere Steu-
erdetails (zum Beispiel AfA) mit einbezo-
gen werden müssten. Eine geteilte Ansicht
für Brutto- und Nettorendite wäre eben-
falls hilfreich gewesen. Immerhin lassen
sich über die Einstellungen weitere Details
wie die Maklerprovision, die Grundwer-
besteuer und die Notarkosten festlegen.
Zu loben ist ausdrücklich die unkom-
plizierte Anwendung und die Geschwin-
digkeit der App. Die Werte lassen sich
einfach und schnell ändern, ohne dass
neu geladen werdenmuss. So können ver-
schiedene Szenarien schnell ausprobiert
werden. Ein direkter Vergleich verschie-
dener Szenarien hätte den Funktions-
umfang der App noch abgerundet. Der
Rendite-Rechner arbeitet sehr schnell.
Auch auf älteren Smartphones ist eine
störungsfreie und schnelle Verwendung
problemlos möglich. ImQuerformat lässt
sich das Tool leider nicht verwenden.
FAZIT:
Klar, dem Rendite-Rechner man-
gelt es an Funktionen. Die ausgerechnete
Rendite ist nur eine bessere Schätzung. Für
eine Bewertung muss das Benutzerum-
feld mit einbezogen werden. Denn wer
eine Rendite unterwegs mit einer Smart-
phoneapp ausrechnen will, der möchte
ein schnelles Ergebnis und nicht Stunden
für das Eintippen von Zahlen aufwenden.
Echte Profis haben auf ihrem PC daheim
viel umfangreichere Programme, die die-
se Aufgabe übernehmen. Um sich einen
schnellenÜberblick zu verschaffen, ist der
Rendite-Rechner genau deswegen jedoch
das richtige Tool.
TIPPS
I
HUMOR
«
Medientipp
Übersicht aller Versionen
und App-Download:
store/apps/details?id=de.
mammuth.renditerechner
Die Rendite ist für alle Immobilieninte-
ressenten mit Vermieterambitionen die
entscheidende Kennzahl. Eine schnelle
Einschätzung ist deswegen gerade unter-
wegs essenziell. Hier springt der Rendite-
Rechner in die Bresche, eine App, die die
Rendite innerhalb weniger Sekunden aus-
gerechnet haben will. Wir testen, was der
kleine Helfer in der Praxis taugt.
WAS DER RENDITE-RECHNER IST:
Die App
ist für Android-Smartphones und Tablets
geeignet und kostet im Google Play Store
0,99 Euro. Dafür bekommt der Käufer
nicht nur die aktuelle Version inklusive
zukünftiger Aktualisierungen, sondern
auch eine werbefreie Version. Die Instal-
lation der speicherschonendenApp klappt
automatisch und binnen weniger Sekun-
den. Der Rendite-Rechner ist komplett in
deutscher Sprache verfügbar.
Entwickelt wurde die App vom Im-
mobilienserviceMuth, der das Programm
zuerst für die interne Nutzung entwickelt
hat und sich dann entschloss, den Rendi-
APP
In zehn Sekunden zur Rendite einer Immobilie
Till Steinbrenner, Freiburg
te-Rechner den breiten Massen zur Ver-
fügung zu stellen. Aus der Praxis für die
Praxis sozusagen.
ANWENDUNG:
Verlieren kann sich der
Nutzer im Programm nicht. Sieht man
von den Einstellungsmöglichkeiten und
der Hilfeseite ab, gibt es in der App ge-
rade mal ein Fenster, in dem sich alles
abspielt. In puncto Übersichtlichkeit
hat sich das Programm ein Sonderlob
verdient, auch weil man sich bei der
Bedienung des eigentlichen Rechners
nicht in tausenden Details und Spalten
verzetteln kann.
Fünf Eingaben lässt der Rendite-Rech-
ner zu: den Kaufpreis des Objekts, die mo-
natliche Kaltmiete, die Quadratmeter, die
jährlichennicht umlagefähigenKostenund
die Auslagen für Rücklagenbildung. Für
den Anwender ist diese begrenzte Zahl an
Einstellungsmöglichkeiten Fluch und Se-
gen zugleich. DieApp erlaubt so tatsächlich
die Berechnung der groben Rendite inner-
halb weniger Sekunden. Dagegen lässt sich
Viele Funktionen
gibt es beim Ren-
dite-Rechner nicht.
Für einen schnellen
Überblick ist die
App jedoch genau
das Richtige.
