25
3.2015
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Energetische Gebäudesanierung für Vermieter und Investoren.
Mit unseren passenden Finanzierungslösungen fördern wir Sie bei der Modernisierung
oder Sanierung Ihrer Immobilie in Berlin – gerne auch in Kombination mit Ihrer Hausbank.
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Thomas Voßkamp, Mitglied des Vorstands
und Kateryna Arriaga Frias, Research Analyst,
bulwiengesa AG, München
werbliche Immobilienfinanzierungen alles
in allem immer sehr positiv und progressiv.
Der hohenNachfrage entsprechend ist der
Wettbewerb um Core Immobilien aller-
dings nach wie vor hoch.
Die Kreditgeber rechnen laut FAP-Ba-
rometer deswegen damit, dass Investoren
zunehmend Immobilien in Randlagen
bzw. sogar an C- und D-Standorten in
den Fokus nehmen werden. Damit wer-
den die Risiken für die Finanzierer künf-
tig wohl eher steigen, was sich dann auch
in den Konditionen widerspiegeln wird.
Gewinner imBestandssegment sindWoh-
nimmobilien, die um 4,5 Prozentpunkte
zulegen konnten. Ebenso verzeichnen
Büroimmobilien einenAufwärtstrend von
4,1 Prozentpunkten wie auch Shopping-
center (plus 1,1 Prozentpunkte). Woh-
nimmobilien für den eigenen Bestand
gewinnen auch bei den Projektentwick-
lungen die höchsten Anteile hinzu (plus
2,1 Prozentpunkte), wohingegen Bauträ-
gerfinanzierungen umden gleichenAnteil
abnahmen.
FAP-Umfrage
Die jüngste Umfrage zeigt, dass
unter den wichtigsten gewerb-
lichen Immobilienfinanzierern
das Jahr 2015 hervorragend
anläuft. So liegt das FAP-Baro-
meter für das 1. Quartal 2015
bei +2,87 Punkten, der höchste
Stand seit zwei Jahren.
Kredit-
klemme
-10
-5
0
10
5
2,87
Restriktive
Kreditvergabe
Eingeschränkte
Finanzierungsbe-
reitschaft
Ausgeglichener Markt
Liquider
Markt
Investitions-
freundlicher
Markt
Gute Finanzie-
rungsbereitschaft
«
