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Installationssysteme im Baukasten
Altersgerechte und effiziente Heizungssanierung
Die modulare Installation einer Solarthermieanlage mit Brennwertkessel reduziert den Modernisie-
rungsaufwand einer neuen Heizungsanlage und sämtlicher Sanitäreinrichtungen in einer Kölner Senioren-
wohnanlage. Die kurzen Sanierungszeiten und die Ergebnisse freuen nicht nur die überwiegend älteren
Bewohner, sondern auch den Bauherrn, die Kölner Gartensiedlung eG.
Den Stadtteil Bickendorf im Nordwesten Kölns
prägt seit demBeginn des 20. Jahrhunderts vor al-
lemdie Bebauungmit 2- bis 4-stöckigen Ein- und
Mehrfamilienhäusern. Um den stark steigenden
Bedarf an Wohnraum nach dem ersten Weltkrieg
zu bewältigen, gründete sich 1919 die Gemein-
nützige Wohnungsbaugesellschaft Kölner Gar-
tensiedlung eG (Gartensiedlung) und errichtete
erste Wohnhäuser im Stadtteil Bickendorf. Heute
verwaltet die Genossenschaft insgesamt 1.152
Wohnungen in 278 Häusern im gesamten Kölner
Stadtgebiet. Etwa 40% der Wohnungen und Ge-
werbeflächen befinden sich in Bickendorf. Neben
reinen Wohngebäuden unterhält die Gartensied-
lung auch Gemeinschafts- undWirtschaftsgebäu-
de wie eine Kita, ein Genossenschaftszentrumund
gastronomische Flächen.
Komplettsanierung für mehr Wohnkomfort
In den frühen 1970er Jahren errichtete die Genos-
senschaft am Akazienweg 2 ein Seniorenwohn-
heimmit 74Wohneinheiten. Nach rund 45 Jahren
Nutzungsdauer war in dem 6-geschossigen Bau
eine vollständige Sanierung des Flachdachs vorge-
sehen: „Schnell wurde uns klar, dass die Sanierung
des Dachs für den Erhalt der Wohnsubstanz nicht
ausreichen würde“, erinnert sich der geschäfts-
führende Vorstand der Kölner Gartensiedlung
Hans Peter Juretzki an die Planungsphase. „Mit
Wandstärken von etwa 10 cm bei den Außenwän-
den, alten und nicht isolierten Fenstern und einer
zentralenWarmwasser- und Heizungsversorgung,
die mit einem mehr als 20 Jahre alten Ölkessel
betrieben wurde, war die Gebäudeinfrastruktur
energetisch nicht mehr zukunftsfähig. Wir muss-
THEMA DES MONATS
Jörg Vorländer
Key Account Manager
Bosch
Wetzlar
NEUBAU UND SANIERUNG
Quelle aller Fotos: Bosch
Im Schaltschrank laufen die Informationen des Steuermoduls aus
den Solar- und Heizkreisen zusammen. Alle Funktionen der Anlage
sind aus der Ferne überwach- und steuerbar
Auf dem Dach der Wohnanlage
liefern Flachkollektoren in Spit-
zenzeiten bis zu 600 kWh Energie
