Modernisierung
GAG saniert 1.200 Wohnungen
in Köln-Chorweiler
Seit der Übernahme im Jahr 2016 modernisiert die Kölner GAG Immobilien
AG rund 1.200 Wohnungen im Stadtteil Chorweiler. Um die Mieten auf
einem verträglichen Niveau zu halten, waren jedoch nur die unmittelbar
wichtigsten Arbeiten zum Abbau des Instandhaltungsstaus durchgeführt
worden. Nun ermöglicht eine Förderung des Landes Nordrhein-Westfalen
in Höhe von rund 110 Mio. € auch eine energetische Modernisierung der
Bestände. „Damit können wir auch den drängendsten Wunsch der Mieter
nach neuen Fenstern erfüllen“, sagt GAG-Vorständin Kathrin Möller.
Aufgrund der neuen Wohnungsbauförderungsbestimmungen und der
ebenfalls neuen Modernisierungsrichtlinie des Landes Nordrhein-
Westfalen erhält die GAG Landesmittel zu sehr günstigen Konditionen.
Für die Wohnungen an der Stockholmer Allee, der Osloer Straße und der
Florenzer Straße bedeutet das, dass neben der schon begonnenen und
weiterhin laufenden Instandsetzung auch die Fenster ausgetauscht, die
Fassaden gedämmt und verschönert, die Hauseingänge erneuert und
Barrieren abgebaut werden können. Ebenfalls aufgewertet werden die
Außenflächen an den Beständen, u.a. durch die Erneuerung eines öffent-
lichen Spielplatzes und die Einrichtung einer Soccer-Cage-Anlage. Die
Mieten für die Bewohner werden dabei nur leicht angehoben und bleiben
mit 6,60 €/m
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zunächst sogar unterhalb der förderrechtlich zulässigen
Mietobergrenze von derzeit 6,80 €/m
2
.
Insgesamt werden die Arbeiten an und in den Beständen voraussichtlich
bis 2028 andauern. Die GAG wird in diesem Zeitraum etwa 150 Mio. € in
Chorweiler investieren.
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
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Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Die Zeichnung zeigt die Gebäude an der Florenzer Straße
Ein Bild der GAG-Bestände an der Stockholmer Allee
Quelle beider Abbildungen: GAG
