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3|2018
NEUBAU UND SANIERUNG
Im Herzen von Lehrte
Attraktiv wohnen in der Innenstadt
Immer mehr Menschen drängen in die Ballungsräume. Wie kann dort aber attraktiver und bezahlbarer
Wohnraum geschaffen werden? Eine Antwort gibt das Quartier 16 in Lehrte bei Hannover. Dort gelang es
der städtischen Lehrter Wohnungsbau GmbH und ihrem Planer, die Mieten deutlich unter 10 €/m
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zu halten.
Dies war mit ganz klassischenMittelnmöglich. Ar-
chitekt Jochen Beckröge vomhannoverschen Büro
Schulze & Partner Architektur erklärt: „Wir haben
das Grundstück so optimal ausgenutzt, wie es im
Rahmen der umgebenden Bebauung ebenmöglich
war. Ferner wählten wir eine möglichst geschlos-
sene Bauweise, um Ummantelungsflächen mit
teurer Außendämmung so klein wie möglich zu
halten. Und es gab eine Förderung der Investi-
tions- und Förderbank Niedersachsen - NBank.“
Geschickt geplant
Bis Frühjahr 2017 entstanden auf der Fläche einer
abgerissenen Berufsschule zwei voll unterkeller-
te L-förmige Gebäuderiegel mit Erdgeschoss und
drei Obergeschossen, die einen begrüntenHof um-
schließen. Die geschickte Platzierung der fünf Ge-
werbeeinheiten und 45 2- bis 4-Zimmer-Wohnun-
gen, insbesondere der großen 4-Zimmer-Einheiten
in den Eckbereichen, vermied Zweispänner. Denn
das hätte nur zwei Wohnungen pro Treppenpodest
und somit höhere Kosten bedeutet. „Mit Drei- und
sogar Vierspännern hältman die Erschließungsflä-
chen im Rahmen“, sagt Beckröge.
So passte sogar eine große Tiefgarage ins Budget,
diesichunterweitenTeilendesInnenhofeserstreckt
Nicole Köster
Leiterin Marketing
& Kommunikation
Kone GmbH
Hannover
Offene Gestaltung und optimale Ausnutzung des Grundstücks: Das Ensemble wirkt großzügig und leicht.
Sicherheitsaspekte wurden von Beginn an bei der Planung berücksichtigt
Quelle aller Fotos: Kone
