NEUBAU UND SANIERUNG
12
3|2018
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Stadtbauund Stadtentwicklung
Aufwertung des Wohnungsbestands
Bau AG investiert 14,8 Mio. €
Die Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern AG (Bau AG) setzt
weiter auf die Sanierung ihres Wohnungsbestands und investiert 2018
rund 14,8 Mio. €. Im Zuge der periodischen Instandhaltung wird die
optische Aufwertung zahlreicher Fassaden fortgeführt, in einigen
Quartieren werden zusätzlich neue Fenster eingebaut. Die Wohnanlage
Bruchstraße 12 bis 16 und Karpfenstraße 11 bis 13 wird an das Fern-
wärmenetz angeschlossen, die Wohnungen erhalten neue Fenster. Im
zweiten Schritt werden Dächer und Haustüren erneuert, die Fassaden
und Treppenhäuser überarbeitet und die obersten Geschossdecken und
Kellerdecken gedämmt. Die Bau AG plant darüber hinaus, den gesamten
Wohnungsbestand alten- und behindertenfreundlich herzurichten, sofern
sich die Wohnungen im Erdgeschoss befinden oder mit einem Aufzug
erreichbar sind.
Die Arbeiten zum Projekt „Nils“ für lebenslanges und generationenüber-
greifendes Wohnen im Quartier schreiten voran. Bis auf die Außenarbeiten
ist der Standort im Goetheviertel fertiggestellt. Auch die Neubauarbeiten
der Punkthäuser in der Friedenstraße 61 bis 65 für ein weiteres „Nils“-
Projekt im Grübentälchen machen sichtbare Fortschritte. Im Herbst 2018
sollen die ersten 17 barrierearmen Mietwohnungen und das Wohncafé
Modernisiertes Gebäude im Kaiserslauterner Goetheviertel
Quelle: Bau AG
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Ersatzneubau
Nachfrage nach neuen Wohnmodellen steigt
Die bauverein AG hat das dritte von bislang fünf geplanten Bauprojekten
in der Darmstädter Lincoln-Siedlung gestartet. Auf einem ca. 7.000 m
2
großen Teilbereich entstehen zwei Gebäude mit 77 frei finanzierten
Wohnungen im KfW-55-Standard. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen
sind sowohl für Alleinstehende als auch größere Familien geeignet. Die
Wohnungen im Erdgeschoss sind bei Bedarf mühelos rollstuhlgerecht
umbaubar. Die beiden Gebäude sollen voraussichtlich im Frühjahr 2019
bezugsfertig sein. Auf einem zweiten Teilbereich werden ab dem zweiten
Quartal 2018 drei weitere Häuser mit 146 öffentlich geförderten Woh-
nungen errichtet. Hintergrund dieses Ersatzneubauprojekts ist, dass sich
die ursprünglich geplante Modernisierung der Bestandsgebäude aufgrund
gravierender Mängel nicht umsetzen ließ.
Ein weiteres Ersatzneubauprojekt der bauverein AG konnte bereits an
die Mieter übergeben werden. In der Rodgaustraße 6 und 10 sind in nur
5-monatiger Bauzeit 32 öffentlich geförderte Wohnungen entstanden.
Der schnelle Baufortschritt war u. a. durch den Einsatz vorgefertigter
Decken- und Wandelemente, vor Ort einbaubarer Badmodule und den
Verzicht auf eine Unterkellerung möglich. Die 1- bis 4-Zimmer-Woh-
nungen sind barrierefrei und großzügig geschnitten. Die Kombination
von kleinen und großen Wohnungen soll ein Mehrgenerationenwohnen
ermöglichen.
„Wir reagieren mit den Bauprojekten frühzeitig auf eine steigende Nachfra-
ge nach anderen Wohnmodellen“, so bauverein-Vorstand Armin Niedenthal.
Visualisierung des aktuellen Bauprojekts in der Lincoln-Siedlung
Quelle: bauverein AG
„Guud Stubb“ bezogen werden. Insgesamt entstehen dort über 50 2- bis
4-Zimmer-Wohnungen für Singles und Familien, Jung und Alt, gesunde
und kranke, körperlich beeinträchtigte und nichtbehinderte Menschen.
