STÄDTEBAU UND STADTENTWICKLUNG
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3|2018
Köln-Nippes
GAG und Moderne Stadt bauen im
Clouth-Quartier
Die GAG Immobilien AG und die Moderne Stadt GmbH werden 2018
weitere Wohnungsbauten im Clouth-Quartier in Köln-Nippes realisieren.
Auf dem Baufeld MI 3a Ost wird die Moderne Stadt 75 Wohneinheiten mit
rund 6.000 m
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Wohnfläche als Bauträger schlüsselfertig erstellen. Die
bis zu vier Zimmer großen und zum Teil familiengerecht zugeschnittenen
Wohnungen wurden wirtschaftlich so optimiert, dass Wohnen im Clouth
bezahlbar bleibt. Ziel ist die Veräußerung an einen nachhaltig agierenden
Investor, der die attraktiven und erschwinglichen Mietwohnungen im
Clouth-Quartier langfristig sichert.
Auf dem benachbarten Teil des Baufelds MI 3a West baut die GAG ca. 75
Wohnungen mit rund 5.250 m
2
Wohnfläche und eine ca. 360 m
2
große
Wohngruppe in Mehrfamilienhäusern mit vier Geschossen plus Staffelge-
schoss. Alle Wohnungen sind öffentlich gefördert. Die Wohnungsgrößen
reichen vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 5-Zimmer-Wohnung. Die
Wohngruppe wird von der Köln Ring gGmbH betrieben, mit der die GAG
bereits bei mehreren Projekten erfolgreich kooperiert. „Wir freuen uns,
dass wir dieses städtebaulich exponierte Areal mit einem weiteren Projekt
bereichern“, erklärte GAG-Vorstandsmitglied Kathrin Möller. Bereits im
Frühjahr 2016 hatte die GAG dort mit Bauarbeiten auf einem Teilstück
nahe der Xantener Straße begonnen. Ende 2017 wurden dort 100 Miet-
wohnungen, 70 davon öffentlich gefördert, fertiggestellt.
Weitere Informationen:
d
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Weitere Informationen:
Neubau und Sanierung
Energie und Technik
Rechtssprechung
Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
Der Moderne-Stadt-Neubau
mit 75 Wohneinheiten
Visualisierung der von der GAG geplanten Gebäude auf dem Clouth-Gelände
Quelle: GAG
Quelle: Moderne Stadt GmbH
Serielles Bauen
KoWo erstellt Pilotbau
Die Kommunale Wohnungsgesellschaft mbH Erfurt (KoWo) bereitet einen
städtebaulichen Wettbewerb für den Neubau im Wohngebiet Moskauer
Platz, Tallinner Straße vor. Im Rahmen der Internationalen Bauaus-
stellung Thüringen (IBA) und der Bundesgartenschau (BUGA) 2021 in
Erfurt will die KoWo einen Pilotbau erstellen. Mit dem Bauvorhaben
soll verdeutlicht werden, dass die Vorteile des seriellen Bauens, eine
hohe Varianz und die städtebauliche Attraktivität nicht im Widerspruch
zueinander stehen. 2021 sollen die Bauarbeiten abgeschlossen sein und
die Häuser und Wohnungen auf den Erfurter Wohnungsmarkt gebracht
werden (siehe auch DW 12/2017, S. 8ff.).
Um den Bau preisgünstiger Wohnungen zu beschleunigen, ist die euro-
paweite Ausschreibung des Bundesbauministeriums (BMUB) gemeinsam
mit dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienun-
ternehmen e.V., der Bundesarchitektenkammer und der Bauindustrie vor-
gesehen. „Die KoWo hat diesen Grundgedanken unterstützt und lässt die
Ergebnisse aus dem Forschungsprojekt ‚Bauen mit Weitblick‘ einfließen“,
unterstreicht KoWo-Geschäftsführer Friederich Hermann.
Quelle: KoWo, Abbildung: Geskes Hack Landschafts-
architekten GmbH
Lageplan des Baufelds an der Tallinner Straße
