ENERGIE UND TECHNIK
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9|2016
Mittlerweile wurden 750 GWG-Wohnungen mit
indiControl ausgestattet. Alle Mieter können die
Temperatur in den Räumen aktiv und an ihr Wär-
meempfinden angepasst regeln und so ein deutlich
verbessertes Wohnraumklima genießen.
Für die GWG Kassel ist allein das schon ein Erfolg.
Einweiterer Erfolgsfaktor ist die Anerkennung der
Effizienz des Systems durch die KfW: Bei der Bean-
tragung von Fördermitteln kann indiControl als eine
Maßnahme zur Energieeinsparung – und somit als
förderfähige Investition – anerkannt werden. Bei
den aktuell niedrigen Zinssätzen oder bei Nutzung
einesModernisierungskredites der KfWamortisiert
sich die Investition in die Effizienzsteigerung des
Einrohrheizsystems in weniger als zehn Jahren.
Bei Unternehmen im Test
Aktuell testen die Joseph-Stiftung und die Bau-
genossenschaft »Wiederaufbau« eG indiControl
in ihren Liegenschaften. Ziel der GWG ist es, mit
den Testergebnissen eine valide Aussage zu den
Energieeinsparungen treffen zu können.
In den GWG-Liegenschaften konnte der Energie-
verbrauchmindestens um19,2%gesenkt werden,
maximal um 34,2 %. Im Durchschnitt betrug die
Reduzierung 27,2 % im Wohnungsbestand. Die
GWG Kassel ist zudemdavon überzeugt, dass diese
Ergebnisse durch die Tests bei den o. g. Unterneh-
men bestätigt werden. Damit wäre das System für
Mieter, Wohnungswirtschaft, Installateure und
Hersteller ein großer Gewinn.
Komfort- und Effizienzsteigerung
Vor allemfür Gebäude, die demnächst energetisch
modernisiert werden sollen, ist der Einbau dieser
Systemlösung interessant. Die Alternative zurMo-
dernisierung der Einrohrheizung ist der aufwändige
und kostenintensive Ersatz durch eine Zweirohr-
heizung. Die vorgestellte Lösung hingegen kann
schnell und einfach installiert werden. Die Mieter
werden nicht beeinträchtigt. Die Investition in die
Modernisierung des Einrohrheizsystems beträgt
975,80€proWohneinheit brutto. DerMieter einer
65 m
2
großen Wohnung wird über einen Moderni-
sierungszuschlag von ca. 10 € monatlich an den
Kosten beteiligt. Demgegenüber stehenmonatliche
Energieeinsparungen von 12 € bei einem Einspa-
rungspotenzial von 27,2 %. Der Mieter spart in
diesem Beispielfall effektiv 2 €.
Das Servicepaket
Bei der europaweiten Vermarktung und planeri-
schen Betreuung der Kunden setzt die GWG Kas-
sel auf ihre 100%ige Tochtergesellschaft GWG
Service GmbH, die ein Servicepaket anbietet. Es
beinhaltet im Einzelnen:
• Vor-Ort-Analyse und Planung der baulichen
Maßnahmen,
• Prüfung der fachgerechten Umsetzung der
baulichen Maßnahmen, die vom beauftragen-
den Wohnungsunternehmen durchgeführt
wurden,
• Ermittlung des anlagenspezifischen Referenz-
wertes,
• verschlüsselte Programmierung der Steuer-
einheit vor Ort,
• System-Inbetriebnahme und Einweisung des
Fachpersonals,
• technische Beratung in der Startphase,
• Bewertung der Einsparungsergebnisse,
• Zurverfügungstellung von Nutzerinformatio-
nen,
• Übertragung des objektspezifischen Patent-
nutzungsrechts für indiControl.
Zur Erstellung der planerischen Vorgaben zur
Systeminstallation benötigt die GWG Service
GmbH vor Planungsbeginn Gebäudegrundrisse
und -schnitte für alle Geschosse, Raumflächen-
und Raumvolumenberechnungen, Strangsche-
mas der eingebauten Heizungsanlage, aktuelle
Energiebedarfsberechnungen nach maßgebli-
chen EnEV und Heizkostenabrechnungen für die
letzten drei Abrechnungsperioden.
Heiko Steppan, Teamleiter
Heizungsanlagen der GWG
Kassel, demonstriert das
System
Weitere Informationen:
d
Neubau und Sanierung
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Haufe Gruppe
Markt undManagement
Stadtbauund Stadtentwicklung
BEISPIELHAFTE WIRTSCHAFTLICHKEITSRECHNUNG
Wohneinheiten
48 / Haus
Wohnfläche
2.800 m
2
/ Haus
Heizenergieverbrauch
85 kWh / m
2
Heizenergiekosten
9,6 c / kWh
Investitionskosten
975,80 € / WE brutto
Modernisierungszuschlag
11 % / a
Energieeinsparung
27,2 %
Wohnungsgröße
65 m
2
Modernisierungszuschlag
9,96 € / Monat
Heizkostenreduzierung
12,02 € / Monat
Änderung Gesamtmiete
-2,06 € / Monat
